Адвокатская практика

В 2016 году доверитель заключил договор ДДУ по инвестированию в строительство квартиры в городе Москве с одним из известных застройщиков, срок сдачи готового объекта по договору был установлен 2-й квартал 2017 года. Однако, в нарушение условий договора застройщик дом - не построил, квартиру по настоящее время доверителю - не передал, более того, действуя недобросовестно, Застройщик продолжая давать рекламу в СМИ о продаже объекта, о том что у них все в порядке со сроками строительства, “бомбардируя” уже купивших на стадии строительства клиентов письмами с необоснованными предложениями (носящими ультимативный характер) продлить срок завершения строительства – компенсации за задержки сроков строительства никому выплачивать добровольно не пожелал.

Стороны состояли в браке более 25 лет, за период совместного проживания ими было приобретено в собственность несколько объектов недвижимости в городе Москве, Московской области и Республике Турция, помимо этого, у супруга имелись личные банковские счета с существенными денежными средствами. Совместные дети выросли, интерес в совместном проживании с супругой у мужа пропал, он завел молодую любовницу, которая, недолго думая, и понимая видимое хорошее финансовое состояние своего избранника - от него забеременела и родила ему сразу двойню... Через некоторое время скрывать наличие любовницы и малолетних детей для мужа стало невозможным.

В муниципальной квартире были зарегистрированы: отец и 2-ва взрослых брата, отец ранее свое право на приватизацию использовал, а братья – нет, соответственно приватизировать на себя квартиру могли только 2-ва брата. В 2014 году у отца произошел инсульт с парализацией, отца госпитализировали, после выписки из больницы братья отказались ухаживать за отцом и его забрали в соседнюю область другие родственники отца. В отсутствие отца, старший брат, проживавший к тому времени уже много лет у жены по другому адресу, стал уговаривать своего младшего брата приватизировать квартиру на старшего брата (на себя). Нюанс заключался в том, что младший брат алкоголик и шизофреник, стоящий на учете в ПНД (психо-неврологический диспансер), и уговоры сводились к налитию спиртных напитков и долгим беседам “по душам”..

В 2017 году родители несовершеннолетней 8-ми летней девочки развелись, дочка осталась проживать с матерью, мать перестала давать отцу возможность видеться с ребенком, хотя отец девочки исправно платил алименты, звонил дочери, желал видеться с ней и участвовать в её воспитании. Обращения в ОПЕКу со стороны отца о нечинении ему препятствий в общении с дочерью ни к чему не привели, мать заняла категоричную позицию – дочь не увидишь, общаться не дам.

В 2009 году в ЦАО города Москвы была приватизирована 3-х комнатная квартира на 2-х совершеннолетних братьев, другие прописанные (зарегистрированные) в тот момент родственники отказались от приватизации в пользу братьев. Шло время… и внутри некогда дружной семьи стали возникать трения. Так, ранее отказавшийся от приватизации и прописанный на момент приватизации дядя, стал требовать от братьев продать квартиру и отдать ему часть “его денег от квартиры”.

В 2014 году у главы семейства-пенсионера (жена умерла в 2009 г.) случился обширный инсульт, который привел к его частичной парализации и нарушениям в речи. У отца два совершеннолетних сына – младший сын стоит на учете в ПНД с диагнозом шизофрения плюс ко всему прочему он страдает алкоголизмом, а старший сын – успешный с высоким уровнем дохода (руководитель одного из отдела в крупной компании), проживающий отдельно в 3-х комнатной квартире у жены. Когда после выписки из больницы отцу понадобилась материальная помощь для оплаты сиделки, дополнительной реабилитационной помощи, для покупки лекарств не предоставляемых государством – сыновья в один голос ответили отказом, один по причине что он не работает и денег нет, а другой по причине что у него много иных расходов и вообще, в выздоровление отца он не верит, а потому смысла помогать он не видит.

В 2014 году после многочисленных уговоров бабушки в адрес не проживающих в муниципальной квартире и зарегистрированных в ней (прописанных по-старому) внуков, ей удалось добиться от них согласия на приватизацию квартиры на бабушку в её 100% единоличную собственность, при этом внуки после приватизации отказались выписываться из квартиры. В период бабушкиных уговоров и бесед, внуки пообещали начать заботиться о бабушке и хотя бы частично гасить/платить коммунальные платежи за квартиру где они зарегистрированы, но время шло – внуки пропали со связи, к бабушке – не приезжали, с праздниками – не поздравляли, не говоря уже о помощи – ничего не было. Бабушка решила подарить квартиру своим другим родственникам и сделала это. Узнав о том, что квартира отошла другой родне, внуки проявились и начали шантажировать бабушку и остальных родственников своим заселением в квартиру и созданием невыносимых условий жизни, цель их действий – отступные в 2.500.000 рублей за “выписку”.

В далеком 1994 году в городе Москве была приватизирована 2-х комнатная квартира в общую собственность без определения долей – на мать и её на тот период несовершеннолетнего сына. Дети как известно растут, вырос и этот “сынок”. В 2000 году сын женился, стал жить с женой в спорной квартире, через несколько лет родился первый внук. Отношения в семье были нормальные, все жили дружно. Но с начала 2009 года сын стал часто ездить заграницу по работе (туристическая сфера), по несколько дней в месяц проводя на курортах в ознакомительных турах, где (как это часто бывает) в атмосфере отдыха и веселья познакомился с новой “удивительной” свободной подругой - забросил семью, мать, ребенка… Дома стали постоянно происходить скандалы, деньги из семьи утекали на новую жизнь, сын стал агрессивным и неадекватным в поведении. Итог не заставил себя долго ждать...