Признание незаконной временной регистрации жильцов в квартире и снятие захватчиков с регистрационного учета из спорной квартиры.

Ситуация:

На основании Решения суда в 2016 году гражданин Николай (имя изменено) стал собственником муниципальной квартиры в одном из районов г. Москвы. Суть спора (2016 год) была в том, что его психически больной брат – Олег (имя изменено), не хотел идти в ДГИ г. Москвы и давать разрешение на приватизацию квартиры только на имя Николая. Николай обратился в суд, уговорил Олега прийти в суд и отказаться в суде от приватизации в его пользу, что им и было сделано. После приватизации квартиры на Николая (100% собственник) на основании Решения суда (2016 год), Николай выгнал из квартиры Олега и временно зарегистрировал в квартиру свою дочь и ее мужа, которые после оформления временной регистрации в квартиру вселились. Дочь Николая стала угрожать Олегу (когда он пытался попасть в квартиру переночевать) что посадит его если он еще раз появится около квартиры и т.д. За Олега вступились другие родственники и потребовали от Николая пустить Олега в квартиру, но тот от переговоров отказался. В 2017-2018 г.г. после долгих судов Решение о приватизации было отменено Московским городским судом как незаконное, суд учел, что Олег психически больной человек, а Николай от суда это обстоятельство в 2016 году - скрыл. В 2018 году после возвращения квартиры в муниципальную собственность временная регистрация в квартире дочери Николая и ее мужа никуда не делась, они также продолжили в ней числиться и добровольно выписываться не захотели. Чтобы прекратить незаконное обременение муниципальной квартиры данными жильцами Олегом и его родственниками было принято решение об обращении в госорганы и суд.   

Результат:

К адвокату на юридическую консультацию обратились родственники Олега и Олег, т.к. адвокат ранее вел дело о признании приватизации на основании Решения суда от 2016 года незаконной, обстоятельства дела адвокату были хорошо известны. Изучив ситуацию вновь и проведя ее правовой анализ, адвокат разъяснил доверителю, что т.к. Решение суда о приватизации отменено, то все юридически значимые действия Николая со спорной квартирой в период владения им квартирой: 2016-2018 г.г. (включая временную регистрацию в квартиру близких Николая), являются - ничтожными, что как итог должно привести к снятию близких Николая с регистрационного учета из спорной квартиры. Доверитель с родственниками приняли решение об обращении в государственные органы – Миграционную службу и ДГИ г. Москвы, о снятии временных жильцов с регистрационного учета, но госорганы ответили отказом и рекомендовали обратиться с иском в суд. Доверителем с адвокатом было заключено Соглашение об оказании юридической помощи, подготовлен и подан иск в суд с требованиями о признании временной регистрации дочери Николая и ее мужа незаконной, и снятии их с временной регистрации из квартиры. Помимо указанных действий, адвокатом были собраны и предоставлены в суд сведения о наличии в собственности/пользовании Ответчиков иного жилья, а также предоставлены иные сведения. Ответчики с иском не согласились, заняли активную позицию защиты, всячески затягивали производство по делу, не желая добровольно выписываться. В результате рассмотрения дела суд согласился с доводами Истца и признал временную регистрацию Ответчиков в квартире незаконной сняв их с регистрационного учета. В настоящее время Ответчики покинули спорную квартиру, и Олег наконец-то смог вернуться в нее. Вот Вам и родственники… В случае если бы ничего не было отменено (приватизация и временная регистрация в квартире посторонних лиц), то вероятность того, что Олег закончил бы свои дни на улице была крайне велика…