Адвокатская практика

Признание незаконной временной регистрации жильцов в квартире и снятие захватчиков с регистрационного учета из спорной квартиры.
На основании Решения суда в 2016 году гражданин Николай (имя изменено) стал собственником муниципальной квартиры в одном из районов г. Москвы. Суть спора (2016 год) была в том, что его психически больной брат – Олег (имя изменено), не хотел идти в ДГИ г. Москвы и давать разрешение на приватизацию квартиры только на имя Николая. Николай обратился в суд, уговорил Олега прийти в суд и отказаться в суде от приватизации в его пользу, что им и было сделано. После приватизации квартиры на Николая (100% собственник) на основании Решения суда (2016 год), Николай выгнал из квартиры Олега и временно зарегистрировал в квартиру свою дочь и ее мужа, которые после оформления временной регистрации в квартиру вселились. Дочь Николая стала угрожать Олегу (когда он пытался попасть в квартиру переночевать) что посадит его если он еще раз появится около квартиры и т.д.
Побробнее
Раздел как совместно нажитого имущества - квартиры, выделенной по программе Департамента образования г. Москвы одному из супругов.
Супруги прожили в официальном браке 10 лет. До брака супругу (мужу) по договору безвозмездного пользования была выделена в пользование квартира в новостройке от Департамента образования города Москвы, как учителю не имеющего собственного жилья. С момента заключения брака супруги постоянно проживали в данной квартире, договор безвозмездного пользования неоднократно продлевался. В 2017 году общий стаж супруга-учителя в сфере образования достиг 10-ти лет и ему предложили выкупить данную квартиру по льготной цене, что он и сделал. В 2018 году их общий совместный ребенок трагически скончался, муж запил, отношение к жене резко изменилось, в очередной запой “учитель” выгнал жену на улицу без вещей…
Побробнее
Отмена в суде Кассационной инстанции (АС Московского округа) всех судебных решений нижестоящих судов по делу об оспаривании сделок по квартире.

В 2017 году доверитель (далее – Покупатель 1) через агентство недвижимости приобрел для себя по Договору купли-продажи квартиру в г. Москве. Заехав в квартиру, Покупатель 1 понял, что приобретенная квартира ему не подходит: шумные неблагополучные соседи, низкая транспортная доступность и проблемы с парковкой, в связи с чем, через несколько месяцев он перепродал квартиру другому покупателю (далее – Покупатель 2). В 2018 году Покупателю 1 на почту по месту его регистрации пришла повестка из Арбитражного суда города Москвы с вызовом его в суд в качестве Ответчика. Явившись на суд в назначенный день, Покупатель 1 обнаружил, что туда же вызван и Покупатель 2, а также изначальный продавец квартиры, который до суда с Покупателем 1 и Покупателем 2 общаться отказался... 

Побробнее
Полная отмена в Московском городском суде незаконного Решения суда об отказе в установлении отцовства, нечинении препятствий в общении и установления порядка общения отца с ребенком.
В 2014 году в гражданском браке родился ребенок (мальчик). Мать ребенка настаивала на оформлении официального брака с отцом ребенка, как обязательного условия для записи его в органах ЗАГС в качестве отца, но к тому времени отношения между родителями стали крайне конфликтными и на подобный шантаж отец мальчика ответил отказом, предложив записать его отцом без вступления в брак, на что мать отказалась вписывать его отцом и оформила Свидетельство о рождении мальчика без указания в нем отца. Через некоторое время они расстались. Отец мальчика решил участвовать в жизни и воспитании ребенка, постоянно просил мать о встречах с мальчиком, перечислял значительные алименты на ребенка, покупал ему вещи, привозил продукты (важно отметить, что мать после расставания с гражданским мужем нигде не работала и жила за счет добровольно перечисляемых отцом на ребенка алиментов). Получая фактически полное содержание от отца мальчика: алименты, одежда, продукты и т.д., мать при каждой новой просьбе о встрече стала выставлять дополнительные финансовые условия, дошло до того, что за право увидеть ребенка отец должен был ей заплатить (помимо алиментов…) единовременно 50.000 рублей, в противном случае под любым предлогом встреча объявлялась невозможной... 
Побробнее
Взыскание материального ущерба (денежных средств) причиненного преступлением, после вступления в законную силу Приговора суда.
В период 2012-2014 г.г. группой лиц по предварительному сговору были совершены ряд преступления на территории Московского региона. Так, создав фиктивные компании и активно рекламируя в сети интернет их деятельность, организаторы преступной группы заключали с ничем не подозревающими гражданами и организациями договора на поставку по явно заниженной цене строительных материалов. Предлагаемые ими условия сотрудничества были следующие: вы нам частичную или полную предоплату, мы вам товар… После получения некоторого количества денежных средств от покупателей - сайт и компании менялись, старые телефоны отключались, товар соответственно не поставлялся. 
Побробнее
Полная победа в споре с Советом депутатов – отмена незаконного решения по нежилому помещению.
В 2018 году в одном из округов г. Москвы состоялся конкурс на бесплатное предоставление нежилого помещения находящегося в собственности города Москвы для организации досуговой деятельности в области культуры и спорта. Победителем конкурса была признана некоммерческая организация (условно – “Победитель”), ранее уже на протяжении более 6-ти лет успешно осуществлявшая в данном районе аналогичную деятельность. По условиям конкурса и в соответствии с законодательством г. Москвы итоги конкурса должен был утвердить местный Совет депутатов. Однако, Совет депутатов своим решением посчитал что организация, занявшая 2-е место (условно – “Захватчики”), и есть победитель конкурса, а действительный победитель – занявший 1-е место, является нежелательной организацией в районе (что не соответствовало действительности и по факту противоречило интересам жителей района)...
Побробнее
В период владения квартирой покупатель начал делать в ней ремонт, но его право собственности на квартиру было оспорено в суде. Получивший по Решению суда квартиру решил взыскать с покупателя деньги за приведение квартиры ремонтом в нежилое состояние.
В 2017 году покупатель по договору купли-продажи приобрел 4/5 долей в квартире, заселился в нее и стал делать в ней ремонт. Важно отметить, что на момент приобретения 4/5 долей (2017 г.) квартира находилась в “убитом” состоянии, ремонт в квартире не делался более 20-ти лет. Владелец 1/5 долей в квартире (другой собственник) в суде смог оспорить сделку по продаже 4/5 долей покупателю и в конце 2018 года 4/5 доли перешли ему (на тот период собственнику 1/5 доли). Из-за судов и в связи с лишением прав на купленные 4/5 долей покупатель не смог доделать ремонт и на момент прекращения за ним права собственности квартира осталась в недоделанном состоянии...
Побробнее
Обычное дело по алиментам с необычным исходом.
Молодые люди жили в гражданском браке, присматривались друг к другу, чувства были сильные, страсть, ощущение что впереди вечная любовь и счастье (дело было в одном из регионов РФ). Но быт, реальность и амбиции каждого из них сделали свое дело. Они расстались. В любви у них родилась дочь, после громкого расставания отец ребенка полностью устранился из жизни бывшей возлюбленной и своего ребенка, не помогал он и алиментами... Шло время, в силу разных обстоятельств родители ребенка изредка пересекались, сказывалось наличие общих знакомых. Когда ребенок подрос (4-ре года), а у матери стала налаживаться личная жизнь, у отца ребенка взыграло чувство собственничества и появился “живой интерес” к ребенку и матери. Поведение отца стало напоминать такую историю - у тебя без меня хорошо быть не должно, отец стал вероломно вмешиваться в новую жизнь ребенка и матери (при этом полностью “забыв” о материальном участии в жизни своей дочери).
Побробнее
Бывшая жена за день до окончания 3-х летнего срока на подачу иска о разделе имущества, решила отсудить у бывшего мужа более 40.000.000 рублей. Неудачно.

Супруги прожили вместе в браке до 2009 года, в 2009 году они окончательно разъехались. В 2009-2012 г.г. каждый из них по очереди подавал иски: сначала о разводе, а затем и о разделе имущества, но по личным обстоятельствам иски были ими или отозваны, или оставлялись без рассмотрения (они просто не приходили в суд), никаких решений судов в тот период - не состоялось, в итоге их брак из-за собственной волокиты и нерешительности был официально расторгнут в суде только в 2014 году. В период совместного проживания в браке до 2009 года у супругов родилось 2-е общих детей, в 2012 году супруга, находясь официально в браке (развод как я писал выше они оформили только в 2014 году), родила 3-го ребенка и записала отцом своего на тот период официального мужа (о чем муж не знал)...

Побробнее
Щепетильная ситуация: любовница сначала прикарманила под благовидным предлогом имущество, родила, добилась развода и “кинула”. Но вот уйти легко ей не удалось…
Мужчину “занесло”. Разница в возрасте более 25 лет, он в браке, есть дети, он гражданин другого государства ведущий бизнес в России. Она его сотрудница – прекрасная, добрая, красивая девушка… Одинокая. Он успешный бизнесмен – был. Как это случается - возник страстный роман, он был без ума от нее, ввел в бизнес, сделал партнером, она клялась ему в вечной любви и преданности. С одной только ему известной целью и поддавшись уговорам девушки, он оформил на нее квартиру, нежилое помещение, обеспечил деньгами на черный день разместив на ее имя депозиты. Шло время. Девушка забеременела от него и родила (не записав его отцом чтобы “никто не узнал”). Но тут случился кризис в бизнесе, денег сначала стало мало, а потом они испарились совсем. Любовница с той же энергией и энтузиазмом продолжала тянуть последнее, но закончилось и последнее...
Побробнее

helloaddblock-4

Вы просто не представляете, сколько всего может не запомнить человек, если он вызван в качестве свидетеля.
Лоренс Питер
Разумная предусмотрительность основанная на законе – лучший способ сэкономить в будущем
Автор неизвестен
100% гарантию на результат по делу может дать только Господь Бог или мошенник. Ведь окончательное Решение выносит судья, а не адвокат
Автор неизвестен
Незнание законов не освобождает от ответственности
Народная мудрость
Ваше дело простое - когда у Вас уже все хорошо.
Адвокат Комаров С.В.

© Официальный сайт адвоката Комарова Сергея Владимировича, 2010-2019

Тел.: +7 (495) 772 1332
Основной офис "Кузьминский": 109377,РФ, г.Москва,ул.1-я Новокузьминская, д.7, корп.1

Коллегия адвокатов города Москвы "Совет столичных адвокатов" (200 м. от м. Рязанский проспект, соседнее здание с Кузьминским судом г.Москвы). Также ведется прием в дополнительных офисах в различных районах г. Москвы (доп. информация в разделе "Контакты").

Перепечатка, а также иное использование информации и текстов с данного сайта - запрещены без получения письменного согласия адвоката. Размещенная информация и тексты на сайте не носят рекламный характер.