Адвокатская практика

В феврале 2022 г. у московской компании возникла потребность в приобретении дорогостоящего компьютерного и иного вспомогательного оборудования. В сети интернет был осуществлен поиск возможных продавцов требуемого оборудования. По соотношению цена/качество/условия поставки - выбор остановился на компании из г. Санкт-Петербург. Руководитель московской компании изучил сайт продавца, открытые сведения о потенциальном продавце: никаких сомнений в том, что питерская компания реально и на протяжении длительного времени осуществляет свою деятельность в сфере продажи компьютерного оборудования – не возникло. По размещенным на сайте телефонам руководитель московской компании связался с продавцом для уточнения условий сделки, после согласования всех деталей через обмен подписанными сторонами электронными образами договоров – договор на приобретение компьютерного оборудования был заключен. Срок поставки был установлен в течении 5-ти дней с даты оплаты, поставка должна была быть осуществлена в Москву на адрес покупателя. На следующий день питерская компания выставила счет на оплату 3.400.000 рублей (100% предоплата). Оплатив 100% предоплату, покупатель стал ждать поставки… Но через 5-ть дней никто ничего не поставил, на вопросы менеджерам о причинах задержки покупателю пояснили, что возникли логистические проблемы, нужно подождать несколько дней. Прошла еще неделя, а затем еще неделя… товар так и не пришел в Москву, отговорки менеджеров стали все менее правдоподобными – покупатель решил расторгнуть договор и вернуть денежные средства...

В 2018 году из-за непрекращающихся нападок и измен со стороны супруга, жена вместе с детьми уехала из Дальневосточного региона (место службы супруга) в Москву в квартиру отца мужа. Отец мужа на словах поддержал её решение, сказав, что она может с внучками проживать в квартире в Москве столько, сколько посчитает нужным, но на определенных условиях: она не подает на развод, не взыскивает с мужа алименты, муж платит ей ежемесячно фиксированную сумму на содержание детей, она не должна работать и обязана непрерывно заботиться о детях, приводить в квартиру кого-либо запрещено, регистрацию в квартире ей и детям он оформит временную на 5-ть лет. Причина запрета на развод была банальная – супруг на семью должен был получить квартиру от государства, которою в последующем он обязался продать поделив деньги с женой. У женщины на момент принятия решения о прекращении совместного проживания с супругом не было никаких накоплений, терпеть поведение мужа она уже не могла, в связи с чем, согласилась на предложенные условия. Шло время, требования к женщине со стороны отца мужа и мужа все время ужесточались, условия содержания ухудшались, прежние договоренности односторонне были отменены...

В 2021 году умер мужчина. В 2004 году он состоял в неофициальных отношениях с женщиной, которая в 2005 году родила от него мальчика. К моменту рождения ребенка (2005 г.) отношения между родителями ребенка полностью прекратились, мать решила не вписывать мужчину в качестве отца в Свидетельство о рождении мальчика. Шло время, через общих знакомых женщине стало известно, что в конце 2021 г. отец ребенка скоропостижно скончался от COVIDa. На момент смерти отец ребенка в браке ни с кем не состоял, общие знакомые сказали женщине, что иных родственников или детей у него нет, и что, если она не предпримет никаких действий – квартира умершего уйдет государству, как выморочное имущество... 

Осенью 2021 г. собственнику квартиры на 5-ом этаже поступил звонок от соседей под ним с 4-го этажа. Соседи сообщили, что к ним по стояку в квартиру попало незначительное количество воды и попросили разобраться с данной ситуацией, на вопрос необходимо ли что-то компенсировать – соседи ответили отказом, т.к. объем попавшей воды с их слов был не более литра. Получив тревожную информацию, собственник квартиры с 5-го этажа приехал домой с дачи. При визуальном осмотре стояка и примыкающего к нему вентиля он увидел следы от протечки и вызвал через Единую диспетчерскую службу (далее – ЕДС) мастера для производства ремонта. В тот же день в подъезде сотрудниками местной управляющей компании (далее – УК) была перекрыта горячая вода. Через несколько дней явился мастер для ремонта. Дальше события развивались следующим образом: мастер приступил к работе, он снял батарею, открутил вентили, примыкающие к стояку и… сообщил, что у него срочный вызов по иному адресу и он вернется через 3-ри часа. На вопрос собственника – а как быть с недоделанной работой и тем, что все демонтировано? Работник УК сказал, чтобы не переживали – центральный стояк перекрыт и ничего произойти не может. И ушел...

С 2019 г. между наследниками шли бесконечные судебные тяжбы в отношении прав на загородный дом и земельный участок под ним. Причиной судебных разбирательств послужило недобросовестное поведение части наследников, которые после смерти наследодателя захватили унаследованные объекты недвижимости и ограничили доступ на объекты иным наследникам. Захватившие недвижимость наследники отказывались оформлять находящиеся на земельном участке строения согласно их фактической площади, всячески противодействовали приведению документов по объектам недвижимости в надлежащее состояние и т.д. Позиция захватчиков была следующая – вынудить других наследников продать унаследованные доли в объектах недвижимости захватчикам за копейки... 

В период с 2020 г. по 2021 г. компания заключила ряд договоров с крупной подрядной организацией на проведение работ по оценке прочности бетонных конструкций с выдачей по результатам работ заключений. Объем взаимодействия включал в себя работы по более чем 14-ти объектам строительства: с выездом профильных специалистов, отбором на местах образцов для исследования, лабораторными исследованиями, подготовкой и передачей заключений Заказчику. Компания все взятые на себя обязательства исполнила в полном объеме и в установленные сроки, результаты работ Заказчиком были приняты без замечаний. Однако, в нарушение условий заключенных договоров, сначала начались задержки в оплате по ранее закрытым актами договорам, а через некоторое время платежи от Заказчика в адрес компании прекратились полностью...

Супруги развелись. По Решению суда несовершеннолетняя дочь сторон осталась проживать с матерью. В период брака сторон, бабушка (по линии отца девочки) практически каждый день общалась с внучкой (дочерью сына), проводила с ней время, отношения между бабушкой и внучкой были очень близкими и доверительными. После развода мать девочки стала ограничивать возможность встреч и общения бабушки с внучкой, а весной 2021 года общение запретила совсем. До полного прекращения доступа к внучке, мать стала рассказывать девочке какая бабушка плохая, настраивала внучку против бабушки, о чем девочка говорила бабушке, и задавала бабушке неприятные вопросы о том, правда ли то, что про нее (бабушку) ей рассказывают… После полного ограничения возможности встреч и общения с внучкой, бабушка неоднократно обращалась к матери девочки на предмет возобновления общения, поиска взаимоприемлемых компромиссов и т.д., но договориться ни о чем не удалось…

В одном из районов Москвы в квартире в панельном доме, расположенной на последнем этаже, постоянно происходили заливы с крыши в период выпадения осадков. Интенсивность заливов напрямую зависела от плотности и продолжительности: дождя, снега и града… Собственники квартиры неоднократно обращалась в управляющую компанию (далее – УК) чтобы они провели капитальный ремонт кровли дома и устранили проблему. На обращения собственников в должной мере представители УК не реагировали: производили лишь незначительные работы для устранения текущей течи. В 2021 году (летом) в Москве выпали существенные осадки, которые привели к заливу квартиры в такой степени, что находиться в ней стало невозможно... 

В 2017 году не оставив после себя завещание умер мужчина. На момент смерти он состоял в третьем браке, в котором у него родилось 2-е детей. От предыдущих браков у мужчины было 3-е детей, также на момент смерти была жива мать умершего мужчины. Последняя жена, вступив в права наследования на все имущество умершего в интересах себя и своих 2-х несовершеннолетних детей, заняла следующую позицию – всем унаследованным имуществом будет владеть и распоряжаться только она и ее дети, а другие наследники (3-е детей от других браков и мать умершего) пусть договариваются с ней на её условиях о том, как им можно получить хоть что-то от наследственной массы (наследства мужчины). Условия последней жены по отношению к другим наследникам были сформулированы следующим образом: за ваши доли в наследстве я дам вам столько, сколько посчитаю нужным, никакие иные предложения ее не интересуют, реального доступа к унаследованному имуществу она никому из других наследников - не даст...

В начале 2000-х семье, стоявшей в городе Москве на очереди на улучшение жилищных условий, выдели дополнительно к занимаемой 2-х комнатной муниципальной квартире – еще одну квартиру: однокомнатную. На семейном совете было принято решение что 1-но комнатную квартиру приватизирует на себя мать, и по прошествии времени подарит своему сыну, который повзрослев переедет в нее жить. Так и произошло: 1-но комнатную квартиру мать приватизировала на себя и через некоторое время подарила сыну, при этом сыну было сказано покинуть 2-х комнатную муниципальную квартиру (где остались жить мать и дочь) и начать жить самостоятельно. Сын переехал в 1-но комнатную квартиру, женился… и решил улучшить свои жилищные условия, но мать, которая не выписалась из 1-но комнатной квартиры – сказала что выписываться не будет, и если он хочет улучшить свои жилищные условия – пусть думает как это сделать не беспокоя её. Важно отметить, что сын также не выписался из 2-х комнатной муниципальной квартиры, и в дополнение ко всему зарегистрировал в 2-х комнатную квартиру свою несовершеннолетнюю дочь – мать просила сына и его дочь выписаться, но получила отказ...