Адвокатская практика

Снятие с регистрационного учета отказавшегося от приватизации – второе Решение.
В 2015 году клиент приобрел по договору купли-продажи квартиру с зарегистрированными в ней лицами, в числе которых был и не проживавший в квартире на дату покупки бывший муж продавца. История квартиры была следующая – в 2001 году квартиру приватизировали на жену, муж от приватизации отказался в пользу жены, в 2007 году они развелись, бывший муж выехал из квартиры, купил новое жилье и завел новую семью. Бывшая жена неоднократно пыталась договориться с бывшим супругом чтобы он выписался из квартиры, но тот ссылался на ст.19 Вводного закона к ЖК РФ (что за ним сохраняется бессрочное право пользование квартирой) и все ее обращения – игнорировал, более того, в 2014 году зарегистрировал в квартиру своей бывшей жены ребенка от второго брака. 
Побробнее
При иске о снятии с учета и выселении из квартиры, Ответчик решить пооспаривать сделку…
 В 2013 году клиент купил себе в Москве квартиру, но продавец, получив за нее полный расчет решил что ему не только мало за нее заплатили, но и жить ему захотелось остаться в квартире… Да и вообще, продавец подумал, подумал… и принял такое решение – из квартиры добровольно не выеду, выписываться из нее не буду, деньгами покупателя попользуюсь, и в худшем варианте через несколько лет деньги может быть верну, а квартиру оставлю себе. Все попытки покупателя вне суда повлиять на продавца - окончились неудачно, диалога не получилось. 
Побробнее
Сопровождение сделки по продаже крайне проблемной квартиры из под залога после смерти собственника в период действия договора ипотеки…
К адвокату Комарову С.В. обратился кредитор (тот, кто давал денежные средства) в связи с неисполнением должником обязательств по возврату денежных средств полученных им по договору займа под залог квартиры. При этом должник был единственным собственником квартиры. Взыскатель решил обратиться в суд о взыскании долга и обращении взыскания на заложенную квартиру. Начались суды, но в процессе суда должник умер, суды были приостановлено до вступления в права наследования наследников… а они торопиться вступать в наследство не желали. Кредитор оказался в ситуации когда залог есть, долг есть, а получить реальные денежные средства невозможно. 
Побробнее
Оспаривание сделки по основанию, что не соблюдено преимущественное право на покупку доли в квартире (ст. 250 ГК РФ).
 К адвокату Комарову С.В. обратился доверитель купивший у женщины ½ долю в квартире оставшейся у нее после развода с мужем. Причиной обращения послужило подача в суд бывшим супругом продавца иска к бывшей жене и новому собственнику о признании сделки недействительной по причине наличия между супругами имущественного спора относительно указанной доли, а также несоблюдения бывшей супругой при продаже доли его преимущественного права покупки доли (в соответствии со ст. 250 ГК РФ). Суд иск к производству принял, наложил арест на долю доверителя, запретил регистрироваться в квартиру.
Побробнее
Отказ во временном порядке общения с детьми на период суда (устранение давления по параллельному делу о разделе совместно-нажитого имущества).
 К адвокату Комарову С.В. обратилась женщина мать 2-х несовершеннолетних детей (2-х и 8-ми лет). Причиной обращения послужил конфликт с бывшим мужем относительно раздела совместно-нажитого имущества. Бывший супруг решил использовать любые методы давления на мать своих детей с целью получения большего количества имущества, в т.ч. оказывая давление на мать через детей. Так, находясь в стадии суда по разделу совместно-нажитого имущества, супруг (ранее не проявлявший никакого интереса к судьбе детей) начал обращаться в органы ОПЕКи и полицию с заявлениями о нарушении своих прав на общение с детьми, что мать чинит ему препятствия в общении, скрывает детей, что мать не исполняет свои родительские обязанности по воспитанию детей и т.д. 
Побробнее
Необоснованное обогащение на 2.800.000 рублей придется вернуть подруге, которую реальный получатель денег подставил.
 В 2015 году из-за проблем с финансами на фирме к старому знакомому обратился бизнесмен, суть его просьбы была следующая: ты меня знаешь много лет, мы вели вместе дела, я всегда исполнял все обещания… В общем – не мог ли он помочь ему деньгами дав взаймы 5.000.000 рублей, обещал вернуть деньги и заплатить проценты в течении 6-ти месяцев. Сумма “просьбы” была немаленькая, и знакомый навел справки о бизнесмене, что с ним сейчас и как он живет… В итоге выяснилось, что в отношении него только исполнительных производств на 50.000.000 рублей. Бизнесмена проинформировали, что с таким “послужным списком” дать ему денег, даже при всей большой дружбе - знакомый не может, но бизнесмен не унимался и предложил дать ему деньги в долг через любовницу, чтобы она оформила на себя займ, а он будет платить.
Побробнее
Взыскание неустойки за задержку передачи квартиры с застройщика.
 К адвокату Комарову С.В. обратился приобретатель квартиры в новостройке по договору долевого участия. Согласно условиям договора, срок сдачи дома и передачи квартиры покупателю был установлен не позднее 1 квартала 2016 года, однако реально квартира была передана только в сентябре 2016 г. Покупатель решил, что застройщик должен понести ответственность за задержку передачи квартиры и обратился к ним за выплатой предусмотренной ФЗ “О долевом участии строительстве” компенсации, но получил отказ. 
Побробнее
Выселение и снятие с регистрационного учета сводной сестры: захватчицы квартиры своей матери.
 К адвокату Комарову С.В. обратилась женщина: единоличная собственница 1-но комнатной малогабаритной квартиры в Москве. Когда-то давно мать клиентки пустила к себе в квартиру приехавшую из другого города дочь с ребенком (клиентка и приехавшая дочь – сводные сестры), зарегистрировала их в квартире, создала им все условия для начала новой жизни в Москве. Шли годы, сводная сестра клиентки снова вышла замуж и после замужества привела в эту квартиру мужа. Через некоторое время отношения между матерью и дочерью испортились, совместный быт с вновь образованной семьей - не сложился, мать стали оскорблять, унижать, выгонять из дома, не пускать ночевать и т.д. 
Побробнее
Снятие с регистрационного учета отказавшегося от приватизации при непроживании в квартире в течении нескольких лет.
 К адвокату Комарову С.В. обратилась семья: мама и две дочери, семья пострадала от бывшего мужа – бывший муж до развода с матерью избивал ее и сделал инвалидом, дочерей (от другого брака) он не признавал. Было возбуждено несколько уголовных дел на бывшего супруга за избиение матери, но каждый раз она его прощала в суде и бывший супруг получал лишь минимальное наказание. Однако в 2013 году он видимо чувствуя свою безнаказанность и отношение жены распустил руки до такой степени, что после очередного избиения женщина стала инвалидом – терпеть такое стало невозможно и супруга подала на развод, параллельно на мужа возбудили уголовное дело, важно отметить, что все события с избиением и насилием в семье происходили в неприватизированной квартире в которой проживала семья. 
Побробнее
Неудачная попытка присвоить полученные заемные денежные средства без регистрации залога на квартиру
 К адвокату Комарову С.В. обратился гражданин, который, войдя в сложную финансовую ситуацию своего знакомого, согласился выплатить за него долг в банке по ипотеке на общую сумму 2.800.000 рублей и снять с квартиры обременение в Росреестре наложенное банком (ипотека). Банк заемщику ни на какие уступки идти не хотел, согласия на продажу квартиры третьим лицам – не дал, при этом в случае не выплаты единовременно данных денежных средств, банк грозился обратить взыскание на квартиру, потери от таких действий банка для должника были существенными и он решил выйти из ситуации обратившись к знакомому за финансовой помощью.
Побробнее

helloaddblock-4

Вы просто не представляете, сколько всего может не запомнить человек, если он вызван в качестве свидетеля.
Лоренс Питер
Разумная предусмотрительность основанная на законе – лучший способ сэкономить в будущем
Автор неизвестен
100% гарантию на результат по делу может дать только Господь Бог или мошенник. Ведь окончательное Решение выносит судья, а не адвокат
Автор неизвестен
Незнание законов не освобождает от ответственности
Народная мудрость
Ваше дело простое - когда у Вас уже все хорошо.
Адвокат Комаров С.В.

© Официальный сайт адвоката Комарова Сергея Владимировича, 2010-2019

Тел.: +7 (495) 772 1332
Основной офис "Кузьминский": 109377,РФ, г.Москва,ул.1-я Новокузьминская, д.7, корп.1

Коллегия адвокатов города Москвы "Совет столичных адвокатов" (200 м. от м. Рязанский проспект, соседнее здание с Кузьминским судом г.Москвы). Также ведется прием в дополнительных офисах в различных районах г. Москвы (доп. информация в разделе "Контакты").

Перепечатка, а также иное использование информации и текстов с данного сайта - запрещены без получения письменного согласия адвоката. Размещенная информация и тексты на сайте не носят рекламный характер.