Адвокатская практика

Клиент через суд расторг договор ренты по своей квартире, но лица, ранее владевшие и занимавшие квартиру на основании данного договора, в категорической форме отказались ее покидать, более того стали намеренно создавать невыносимые условия жизни для клиента. Обращения в полицию, в иные правоохранительные органы на предмет освобождения квартиры от незаконно проживающих лиц - результата не дали.

У девушки несколько лет назад распалась семья – был оформлен развод. Но в силу обстоятельств она вместе с ребенком продолжала проживать на одной площади с бывшим супругом. Отношения становились все хуже, периодически бывший супруг бил девушку, в т.ч. при ребенке. Не выдержав подобного соседства она вынужденно съехала из квартиры.

Бывшему супругу на домашний адрес пришла повестка из суда. Не понимая в чем дело он решил обратиться в суд для выяснения причины вызова…  Выяснилось – бывшая жена подала на взыскание задолженности по алиментам и пеням (хотя младшему совместному ребенку уже 21 год… ). При ознакомлении с делом он неожиданно для себя узнал, что в отношении него приставами вынесено Постановление о расчете задолженности по алиментам на сумму свыше 1.000.000 рублей! и что бывшая супруга собирается через суд получить с него пени на данную сумму и собственно сам долг (всего более 2.000.000 рублей).

В 80-е года на семью из 2-х человек была выделена муниципальная квартира в центре Москвы, но в 90-е семья распалась и бывший муж съехал. По устной договоренности с бывшей женой решили - она пользуется квартирой одна, а в случае если найдет себе кого-то или решит приватизировать и поменять квартиру – то она информирует об этом бывшего супруга и выплачивает ему половину от стоимости жилья.

Супруги оформили развод 2-ва года назад, при этом устно договорились: все нажитое в период брака недвижимое имущество будут продавать, а деньги делить поровну. Опять же по устной договоренности заниматься организацией продажи недвижимости было поручено бывшей жене, которая не очень-то и спешила избавляться от квартир и загородного дома, которыми продолжала пользоваться также, как и раньше…

С начала 2000-х годов клиентка безуспешно пыталась выписать из муниципальной квартиры родного брата и его сына, каждый раз при обращении в суд с иском о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета – от брата следовал встречный иск о нечинении препятствий в пользовании квартирой и обязании выдать ключи… Клиентка каждый раз проигрывала суды – брат получал решение но… вселяться не пытался. Так продолжалось десятилетие.

Девушка в 2009 году познакомилась с молодым человеком, они стали встречаться, их отношения бурно развивались… и через некоторое время девушка предложила пожить вместе у нее на съемной квартире. В 2010-2011 г.г. девушка неоднократно выходила к молодому человеку с предложением оформить их отношения официально, но всегда получала уклончивый ответ – “еще не время”, “сейчас надо решить жилищный вопрос” и т.п. В итоге в середине 2011 года ими было принято решение купить квартиру в ипотеку, девушка работала неофициально и была иногородняя, а вот молодой человек оказался москвичом с небольшой официальной зарплатой. После консультаций с сотрудниками банка было принято решение оформлять ипотеку на молодого человека т.к. ему скорее всего будет одобрен кредит. Для первоначального взноса девушка продала квартиру в регионе и все деньги отдала на первоначальный взнос суженному. При подаче документов в банк выяснилось, что молодой человек – это девушка!…  с женской фамилией и именем, у настоящей девушки был шок!

Как это иногда происходит, мужчина женился на женщине когда узнал от нее, что она от него беременна. Состоялась свадьба, ребенок родился (сын) – и началось… измены жены, постоянные домашние скандалы. Так прошло около года с момента рождения сына и муж понял: находиться в одном доме под одной крышей с данной женщиной ему невыносимо – состоялся развод. Бывшая супруга не растерялась и тут же подала на алименты как на себя, так и на ребенка, бывший муж начал платить. Ребенок рос и с каждым месяцем становился все менее похожим на своего отца, у мужчины стали возникать объективные сомнения в том, что он и есть отец.

Мать одиночка являлась собственников купленной ею в далеком 2002 году 2-х комнатной квартиры, в квартире она проживала одна и ее несовершеннолетний ребенок 16 лет, оба они были постоянно зарегистрированы в данной квартире. В 2012 году мать решила продать квартиру, разместила объявление, нашла покупателя и продала квартиру, получила полный расчет за квартиру и через 4-ре месяца – умерла. Деньги от сделки полностью ушли на лечение внезапно открывшейся после продажи болезнь, нового жилья приобретено не было. Новый собственник обратился в суд о выписке из квартиры ее несовершеннолетнего сына и стало очевидным, сын не только останется на улице, но и лишится постоянной регистрации – станет бомжем.

Супруги владели на праве общей совместной собственности 2-х комнатной приватизированной квартирой без определения долей. После развода бывший супруг подал иск в суд о признании за ним в личную собственность большей части квартиры, мотивируя свои требования тем, что данная квартира была получена супругами в результате обмена на ранее принадлежавшую ему до брака квартиру в кооперативном доме (80-е года) и потому ему должна принадлежать если и не вся спорная квартира, то большая ее часть точно....