Адвокатская практика

В 2006 году у клиента умерла родная сестра, оставив после себя завещание на брата (клиента). Как и положено в таких случаях в установленный законом срок (6 мес.) он обратился к нотариусу для оформления наследства. В завещании было указано, что сестра оставила брату все свое имущество...

Жил был очень состоятельный человек – мужчина, и была у него жена, дети и подруга (не одна). Заботился он обо всех как мог и как у него получалось. Хотел он еще детей, но с женой не получалось и обратился он к подруге с предложением родить ему ребенка. Подруга согласилась, при условии, что он будет помогать в воспитании ребенка, в т.ч. материально, на том они и решили...

Супруг после нахождения в браке 26 лет принял решение уйти из семьи, при этом предложил жене разойтись миром – поделив имущество так, чтобы были соблюдены интересы супруги и детей, а ему просто оставили бы одну из квартир, чтобы было где жить. Жена на предложенный вариант не согласилась и подала в суд на раздел имущества

 Умерла очень состоятельная и уважаемая у себя в районе женщина, перед смертью она составила завещание на своего дальнего родственника, проживающего в другом регионе РФ. По данному завещанию все имущество, принадлежавшее ей ко дню смерти (включая две 3-х комнатные квартиры в ЦАО г.Москвы), должно было перейти по наследству клиенту. Через несколько дней после смерти женщины объявились другие родственники в странных одеяниях, зашли в одну из квартир, начали снимать на видео обстановку квартиры, собирать какие-то бумаги… ходить по соседям. Клиент, находившийся в далеком городе “Н”, о происходящем узнал от звонка соседа умершей женщины. Приехав в Москву он обнаружил, что оригинал завещания из квартиры исчез.

Супруги прожили в браке более 32 лет, в браке родились 2-е детей. Жена всегда очень хорошо зарабатывала, занимала и занимает по настоящее время руководящие позиции в крупных структурах, муж же напротив – жил всегда в свое удовольствие, был домохозяином. Видимо от скуки или по иным причинам решил муж из семьи уйти и все что было нажито непосильным трудом – разделить… Муж, в тайне от жены, подал иск в суд о разводе и разделе имущества, начал готовить почву к уходу – копировал документы по недвижимости, узнавал информацию по счетам жены и т.д., рассказывал общим знакомым и родственникам какая жена стала плохой, настраивал детей против матери…

Супруга и мать 4-х детей узнала, что ее супруг и отец детей ведет двойную жизнь: скрывает от нее приобретаемое имущество, под разными предлогами выводит деньги из семьи и параллельно постепенно обустраивается в другой жизни. Важно отметить и то, что до начала ухудшения финансового положения семьи муж в глазах жены, да и по известным ей доходам, был успешным бизнесменом...

В одном из районов массовой застройки Подмосковья, находящимся на границе с Москвой, компании: ДСК, БЭСТ Консалтинг, СУ-155, а также аффилированные с ними ЖСК и иные посреднические структуры, по различным схемам продавали квартиры в строящихся домах. При этом ими были использованы схемы продажи через участие в ЖСК, по предварительным договорам, переуступки прав требования, а также по договорам соинвестирования. Дома были построены и введены в эксплуатацию, некоторые квартиры уже были переданы покупателям, по части квартир под различными предлогами передача квартир затягивалась и затягивается по настоящее время.

В далеком 1997 году муж бросил женщину с двумя несовершеннолетними детьми и ушел к любовнице, оформив через некоторое время развод. До развода семья приватизировала квартиру на жену и детей, муж отказался от приватизации в пользу жены и детей. Женщина многократно обращалась в суды по снятию его с регистрационного учета из квартиры и каждый раз получала в судах отказы (со ссылкой на ст.19 Вводного закона к Жилищному кодексу – где был установлен правовой иммунитет на выписку подобных граждан), сам же бывший муж продолжал быть зарегистрированным в квартире, хотя в ней не жил и никак себя в отношении квартиры не проявлял. Фактически до 2015 года бывший муж был обременением в квартире, числясь в ней прописанным. Женщина пыталась продать квартиру – но никто с таким “подарком” ее покупать не желал…

В 2012 году умерла бабушка, наследниками по закону остались ее дочь и сын… В итоге каждый из низ вступил в наследство и получил по ½ доли в унаследованной 2-х комнатной квартире. Тут все и началось. Брат решил принудить сестру квартиру продать, а деньги поделить. Что только не происходило: сначала он заселился, потом перестал пускать в квартиру сестру, затем стал угрожать ей расправой если она будет приходить, выкинул вещи бабушки на помойку и т.д., и т.п. – и все ради одного, чтобы сестра в “добровольном” порядке распрощалась с домом своего детства, что в ее планы совсем не входило...

В 2010 году мужчина взял ипотечный кредит в размере 17.500.000 рублей на покупку дорогостоящей квартиры стоимостью более 35.000.000 рублей, дом строился, кредит платился… Но наступили сложные времена, четверо детей, сложности с бизнесом…, в общем более обслуживать свои обязательства он не смог. Банк неоднократно предлагал урегулировать дело “миром” и “переписать” квартиру на банк без каких-либо выплат и компенсаций, но мужчина не соглашался.