Адвокатская практика

С начала 2000-х годов клиентка безуспешно пыталась выписать из муниципальной квартиры родного брата и его сына, каждый раз при обращении в суд с иском о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета – от брата следовал встречный иск о нечинении препятствий в пользовании квартирой и обязании выдать ключи… Клиентка каждый раз проигрывала суды – брат получал решение но… вселяться не пытался. Так продолжалось десятилетие.

Девушка в 2009 году познакомилась с молодым человеком, они стали встречаться, их отношения бурно развивались… и через некоторое время девушка предложила пожить вместе у нее на съемной квартире. В 2010-2011 г.г. девушка неоднократно выходила к молодому человеку с предложением оформить их отношения официально, но всегда получала уклончивый ответ – “еще не время”, “сейчас надо решить жилищный вопрос” и т.п. В итоге в середине 2011 года ими было принято решение купить квартиру в ипотеку, девушка работала неофициально и была иногородняя, а вот молодой человек оказался москвичом с небольшой официальной зарплатой. После консультаций с сотрудниками банка было принято решение оформлять ипотеку на молодого человека т.к. ему скорее всего будет одобрен кредит. Для первоначального взноса девушка продала квартиру в регионе и все деньги отдала на первоначальный взнос суженному. При подаче документов в банк выяснилось, что молодой человек – это девушка!…  с женской фамилией и именем, у настоящей девушки был шок!

Как это иногда происходит, мужчина женился на женщине когда узнал от нее, что она от него беременна. Состоялась свадьба, ребенок родился (сын) – и началось… измены жены, постоянные домашние скандалы. Так прошло около года с момента рождения сына и муж понял: находиться в одном доме под одной крышей с данной женщиной ему невыносимо – состоялся развод. Бывшая супруга не растерялась и тут же подала на алименты как на себя, так и на ребенка, бывший муж начал платить. Ребенок рос и с каждым месяцем становился все менее похожим на своего отца, у мужчины стали возникать объективные сомнения в том, что он и есть отец.

Мать одиночка являлась собственников купленной ею в далеком 2002 году 2-х комнатной квартиры, в квартире она проживала одна и ее несовершеннолетний ребенок 16 лет, оба они были постоянно зарегистрированы в данной квартире. В 2012 году мать решила продать квартиру, разместила объявление, нашла покупателя и продала квартиру, получила полный расчет за квартиру и через 4-ре месяца – умерла. Деньги от сделки полностью ушли на лечение внезапно открывшейся после продажи болезнь, нового жилья приобретено не было. Новый собственник обратился в суд о выписке из квартиры ее несовершеннолетнего сына и стало очевидным, сын не только останется на улице, но и лишится постоянной регистрации – станет бомжем.

Супруги владели на праве общей совместной собственности 2-х комнатной приватизированной квартирой без определения долей. После развода бывший супруг подал иск в суд о признании за ним в личную собственность большей части квартиры, мотивируя свои требования тем, что данная квартира была получена супругами в результате обмена на ранее принадлежавшую ему до брака квартиру в кооперативном доме (80-е года) и потому ему должна принадлежать если и не вся спорная квартира, то большая ее часть точно....

У снохи в собственности находится 4-х комнатная квартира в центре Москвы, ее сын женился и попросил мать зарегистрировать в квартиру его супругу, на что мать дала согласие – постоянная регистрация невестки в квартире состоялась (ранее девушка была зарегистрирована в далеком регионе России). Мать также позволила молодоженам проживать в данной квартире постоянно, что они с удовольствием и сделали. Через несколько лет брак дал трещину, состоялся развод - громкий и жестокий.

В муниципальной квартире в Московской области постоянно проживали клиентка, ее муж,  бабушка, а также несовершеннолетние дети клиентки, все они (за исключением мужа) имели постоянную регистрацию в данной квартире, помимо указанных лиц в квартире числилась зарегистрированной сводная сестра клиентки, которая там никогда не жила и в квартире не появлялась уже много лет. Приватизация без согласия сводной сестры – была невозможна, также родственники несли дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

 Клиентка попала в аферу – стала вкладчиком в МММ 2012. Так как все отношения между вкладчиками и организацией строились неформально, т.е. кто-то, кому – то… наличными или безналичным переводом отправлял деньги, взамен человек (вкладчик) получал устные и электронные подтверждения, что его деньги в “системе” и идет заработок его сумасшедших процентов. Система выглядела следующим образом – внизу десятники (те, кто нашел 10 вкладчиков), потом сотники (нашли 100 вкладчиков и контролируют десятников в их сотне) и т.д. Если вкладчик хотел забрать из “системы” свои деньги с процентами, то вопрос о выдаче денег решался сотниками и тысячниками – давать или не давать. Моей клиентке – отдали, но отдали путем денежного перевода на ее счет от физического лица – “сотника”. Клиентка обрадовалась заработку и забыла об МММ, но сотник не забыл… 

 Клиентка вступила в брак в 2001 году, после оформления брака муж и жена подписали брачный договор, по которому все имущество, нажитое в период брака будет являться собственностью того, на кого это имущество оформлено. Так они жили до 2015 года… Муж оформлял, жена была женой. В 2015 году муж решил развестись и начал действовать – подал иск о разводе, поменял замки в квартире, начал жить один. 

 К адвокату Комарову С.В. обратился доверитель купивший комнату в коммунальной квартире. Сделка была зарегистрирована в установленном законом порядке, переход права собственности состоялся, однако продавец отказался добровольно освобождать комнату и сниматься из нее с регистрационного учета. Неоднократные попытки доверителя договориться с продавцом добровольно освободить комнату ни к чему не приводили, у продавца не сложилась сделка по приобретению иного жилья и он при каждом появлении нового собственника вызывал полицию, обвиняя покупателя в незаконных действиях и иных преступлениях, а при законном вопросе продавал ли он комнату продавец правоохранительным органам отвечал – “что его обманули, что все во всем виноваты и он будет жить в этой комнате до конца жизни т.к. это его единственное жилье”