Записаться на приём - Главная
- Гражданские дела
- Споры по недвижимости
Адвокат по спорам с недвижимостью в Москве
Споры по недвижимости – это принципиальные споры, ведь дело касается Вашего жилья, Вашей собственности, Ваших инвестиций, а в итоге - Вашего финансового и бытового благополучия на многие годы вперед.
Споры за недвижимость, одни из самых ожесточенных и безкомпромиссных в судах.
За свою практику всего несколько раз встречал ситуацию, когда кто-то из участников спора отступает или соглашается со своим проигрышем. Как правило - идут до конца, вплоть до Верховного суда, параллельно обращаясь в правоохранительные органы (хотя в большинстве случаев результат таких обращений сомнителен и при неправильном подаче информации – скорее вредный, ведь суд может запросить из полиции Ваши заявления, объяснения, а в них может быть написано то, что в гражданском/арбитражном процессе будет интерпретировано судом не в Вашу пользу).
В каждом из дел по недвижимости – ВАЖНО ВСЕ, от свидетельских показаний, до текста каждого из документов, от составления претензии, иска, до заявления Ходатайств, дополнений и уточнений иска в суде.
Сами подумайте – чем Вам грозит отрицательное решение суда?
Предположим объект недвижимости стоит 7.000.000 рублей, Вы готовы в случае проигрыша отдать свои 7.000.000 рублей??? А Вы сможете еще в своей жизни заработать эти деньги и купить себе квартиру? Не экономьте на специалисте – подключение специалиста после проигрыша лишь попытка спасти ситуацию, но помните, специалист тоже не бог… готовьтесь к войне сразу и идите вооруженными до зубов.
О порядке обращения в суд по таким делам на моем сайте написано достаточно много, и чтобы не повторяться предлагаю Вам ознакомиться с разделами – “На Вас подали в суд”, “Вы подаете в суд”, а также статьями – “Оспаривание сделок с недвижимостью”, "Денежная компенсация за долю в квартире", "Собственник квартиры и прописанные лица", также рекомендую зайти в раздел “Практика”, в нем приведены несколько примеров моих успешных дел по отстаиванию прав клиентов при споре за недвижимость.
Если Вам требуется помощь адвоката Вы можете задать вопрос через форму обратной связи или непосредственно позвонив по телефону адвокату:
+7(495)772-13-32.
Предварительная запись - обязательна.
Статьи и практика по теме:
2026-07-12 00:00:00
К адвокату за юридической помощью обратились наследники, ставшие Ответчиками по судебному спору о разделе наследственного имущества. Между ними и Истицей на протяжении длительного времени сохранялись острые конфликтные отношения, самостоятельно договориться о порядке раздела наследства стороны не смогли. В состав спорного наследственного имущества входили несколько объектов, в том числе квартира, загородная недвижимость и автомобили. При обычном разделе наследства между всеми наследниками у каждого из них возникли бы доли практически в каждом объекте имущества. Подобный вариант разрешения спора доверителей категорически не устраивал. Получив доли в квартире, даче и ином имуществе, конфликтующие между собой наследники были бы вынуждены в дальнейшем совместно владеть и пользоваться этими объектами, договариваться о расходах, ремонте, порядке пользования, продаже имущества и совершении иных действий...
Побробнее
2025-07-09 00:00:00
К адвокату за юридической помощью обратилась семья, оказавшаяся в крайне конфликтной ситуации из-за квартиры, приобретённой супругами много лет назад с использованием средств материнского капитала. Муж и жена прожили в браке более 20 лет, в семье родилось четверо детей, двое из которых к моменту возникновения спора уже достигли совершеннолетия, а двое оставались несовершеннолетними. В 2014 году супругой была приобретена квартира стоимостью 9.500.000 рублей, при оплате которой наряду с личными денежными средствами были использованы средства материнского капитала. Право собственности на квартиру было зарегистрировано на жену (100%), при этом она оформила нотариальное обязательство в установленный законом срок (6 месяцев с даты оформления права собственности) передать доли в квартире супругу и детям. Прошли годы, а обязательство исполнено ею так не было — квартира продолжила полностью числиться за супругой. Примерно за два года до возникновения судебного спора отец семейства в связи со сложившимися жизненными обстоятельствами отправился добровольцем на СВО. В период его отсутствия отношения внутри семьи резко обострились. Со слов доверителя, у супруги появился другой мужчина, которого она стала пытаться включить в жизнь семьи, требуя в том числе от детей принять сложившуюся ситуацию.
Побробнее
2025-04-26 00:00:00
В начале 2022 года женщина у своего пожилого знакомого приобрела дорогостоящую квартиру в городе Москве стоимостью более 40.000.000 рублей. Документы по сделке стороны подготовили сами, сами же подали документы на регистрацию в МФЦ, а после проведения регистрации и получения документов - покупатель произвела с продавцом полный расчет за купленную квартиру. В конце 2022 года продавец умер (болел онкологией). Его единственный сын уже через несколько дней после смерти отца обратился к нотариусу об открытии наследственного дела. Наследник, получив от нотариуса информацию о составе наследственного имущества своего отца, остался полученной информацией крайне недоволен, о чем заявил всем своим знакомым и родственникам. Сына не устроило что отец до смерти распродал значительную часть своего имущества, а полученные денежные средства потратил на своё лечение, путешествия и т.д. Сын получив по своим каналам информацию по всем сделкам с недвижимостью своего отца за последние 3 года до смерти – решил все эти сделки оспорить в суде (включая сделку с вышеуказанной квартирой)...
Побробнее
2025-03-23 00:00:00
К адвокату за юридической помощью обратилась женщина в интересах своего несовершеннолетнего сына в связи с очередным наследственным спором после смерти его отца. История к этому моменту уже была непростой. После смерти мужчины выяснилось, что принадлежавшая ему квартира становится предметом наследования, при этом отцовство в отношении несовершеннолетнего сына ранее юридически оформлено не было. Матери ребёнка пришлось обращаться в суд, устанавливать отцовство умершего и одновременно добиваться признания за сыном права собственности на квартиру в порядке наследования. Суд требования удовлетворил, право несовершеннолетнего наследника на квартиру было признано, а впоследствии принятое Решение устояло и при обжаловании. Казалось бы, сложный вопрос наконец разрешён… Однако практически одновременно появился ещё один претендент на наследство — взрослый сын умершего от прежних отношений, постоянно проживающий за пределами России...
Побробнее
2023-01-23 00:00:00
В 2021 году умер мужчина. В 2004 году он состоял в неофициальных отношениях с женщиной, которая в 2005 году родила от него мальчика. К моменту рождения ребенка (2005 г.) отношения между родителями ребенка полностью прекратились, мать решила не вписывать мужчину в качестве отца в Свидетельство о рождении мальчика. Шло время, через общих знакомых женщине стало известно, что в конце 2021 г. отец ребенка скоропостижно скончался от COVIDa. На момент смерти отец ребенка в браке ни с кем не состоял, общие знакомые сказали женщине, что иных родственников или детей у него нет, и что, если она не предпримет никаких действий – квартира умершего уйдет государству, как выморочное имущество...
Побробнее
2022-11-17 00:00:00
С 2019 г. между наследниками шли бесконечные судебные тяжбы в отношении прав на загородный дом и земельный участок под ним. Причиной судебных разбирательств послужило недобросовестное поведение части наследников, которые после смерти наследодателя захватили унаследованные объекты недвижимости и ограничили доступ на объекты иным наследникам. Захватившие недвижимость наследники отказывались оформлять находящиеся на земельном участке строения согласно их фактической площади, всячески противодействовали приведению документов по объектам недвижимости в надлежащее состояние и т.д. Позиция захватчиков была следующая – вынудить других наследников продать унаследованные доли в объектах недвижимости захватчикам за копейки...
Побробнее
2021-12-03 00:00:00
В начале 2000-х семье, стоявшей в городе Москве на очереди на улучшение жилищных условий, выдели дополнительно к занимаемой 2-х комнатной муниципальной квартире – еще одну квартиру: однокомнатную. На семейном совете было принято решение что 1-но комнатную квартиру приватизирует на себя мать, и по прошествии времени подарит своему сыну, который повзрослев переедет в нее жить. Так и произошло: 1-но комнатную квартиру мать приватизировала на себя и через некоторое время подарила сыну, при этом сыну было сказано покинуть 2-х комнатную муниципальную квартиру (где остались жить мать и дочь) и начать жить самостоятельно. Сын переехал в 1-но комнатную квартиру, женился… и решил улучшить свои жилищные условия, но мать, которая не выписалась из 1-но комнатной квартиры – сказала что выписываться не будет, и если он хочет улучшить свои жилищные условия – пусть думает как это сделать не беспокоя её. Важно отметить, что сын также не выписался из 2-х комнатной муниципальной квартиры, и в дополнение ко всему зарегистрировал в 2-х комнатную квартиру свою несовершеннолетнюю дочь – мать просила сына и его дочь выписаться, но получила отказ...
Побробнее
2021-11-20 00:00:00
В 2019 году в муниципальную 2-х комнатную квартиру к родному отцу была зарегистрирована 11-ти летняя дочь, которая до того момента проживала в другом дальнем регионе РФ вместе со своей матерью (у матери помимо девочки еще трое детей от другого мужчины, и девочка проживала с отчимом). После оформления московской регистрации девочку устроили в школу, оформили все документы на медицинское обслуживание по месту регистрации, произвели все иные оформительские действия (получение социальной карты Москвича и т.д.). В конце августа 2019 года девочка окончательно переехала в Москву к отцу, а с 1 сентября 2019 года пошла в московскую школу. В муниципальной квартире, куда переехала девочка, на тот период были зарегистрированы: отец девочки, дед девочки (инвалид первой группы неходячий), дядя девочки и сама девочка, при этом дядя в квартире не жил. В начале 2020 года отец девочки – умер. После смерти отца в квартире из проживающих остались: девочка и ее дед-инвалид. Дядя, узнав о смерти своего брата (отца девочки), и имея крайне конфликтные отношения со своим отцом (дедушкой) (дядя не заботился о своем отце-инвалиде, в отношении дяди имелось Решение суда о взыскании с него алиментов на отца, дядя имея в Москве несколько квартир неоднократно пытался приватизировать квартиру на себя, приходил в квартиру учинять скандалы, дядя ранее был судим и т.д.) – решил что девочку можно из квартиры выселить, а отца отдать в дом престарелых, о чем он и заявил посетив квартиру сразу после смерти своего брата. Для девочки перспектива возвращения в семью матери и в другой регион – стала настоящим шоком...
Побробнее
2021-09-29 00:00:00
В 2016 году мужчина приобрел с подачи своего старого знакомого долю в квартире расположенной недалеко от центра Москвы. На момент приобретения доли (2016 год) знакомый мужчины уже владел в данной квартире ее частью, предложение знакомого было следующее – мужчина покупает долю у другого сособственника и они (как старые знакомые и друзья) вместе будут сдавать квартиру целиком, а полученные от аренды деньги делить согласно долям в собственности. Учитывая интересную цену предлагавшейся к продаже доли, а также отсутствии сомнений в честности и добросовестности знакомого – мужчина согласился. После оформления сделки (2016 год) мужчина обратился к знакомому на предмет совместной сдачи квартиры, но получил отказ. Дальнейшие разговоры со старым знакомым на тему о необходимости соблюдать договоренности, о судьбе квартиры и т.д. – ни к чему не привели, обманувший знакомый сначала забаррикадировался в квартире отказав мужчине в ее посещении, а по прошествии нескольких лет без ведома мужчины сдал квартиру целиком гражданам СНГ...
Побробнее
2021-08-07 23:13:00
