Споры по недвижимости – это принципиальные споры, ведь дело касается Вашего жилья, Вашей собственности, Ваших инвестиций, а в итоге - Вашего финансового и бытового благополучия на многие годы вперед.
Споры за недвижимость, одни из самых ожесточенных и безкомпромиссных в судах.
За свою практику всего несколько раз встречал ситуацию, когда кто-то из участников спора отступает или соглашается со своим проигрышем. Как правило - идут до конца, вплоть до Верховного суда, параллельно обращаясь в правоохранительные органы (хотя в большинстве случаев результат таких обращений сомнителен и при неправильном подаче информации – скорее вредный, ведь суд может запросить из полиции Ваши заявления, объяснения, а в них может быть написано то, что в гражданском/арбитражном процессе будет интерпретировано судом не в Вашу пользу).
В каждом из дел по недвижимости – ВАЖНО ВСЕ, от свидетельских показаний, до текста каждого из документов, от составления претензии, иска, до заявления Ходатайств, дополнений и уточнений иска в суде.
Сами подумайте – чем Вам грозит отрицательное решение суда?
Предположим объект недвижимости стоит 7.000.000 рублей, Вы готовы в случае проигрыша отдать свои 7.000.000 рублей??? А Вы сможете еще в своей жизни заработать эти деньги и купить себе квартиру? Не экономьте на специалисте – подключение специалиста после проигрыша лишь попытка спасти ситуацию, но помните, специалист тоже не бог… готовьтесь к войне сразу и идите вооруженными до зубов.
О порядке обращения в суд по таким делам на моем сайте написано достаточно много, и чтобы не повторяться предлагаю Вам ознакомиться с разделами – “На Вас подали в суд”, “Вы подаете в суд”, а также статьями – “Оспаривание сделок с недвижимостью”, "Денежная компенсация за долю в квартире", "Собственник квартиры и прописанные лица", также рекомендую зайти в раздел “Практика”, в нем приведены несколько примеров моих успешных дел по отстаиванию прав клиентов при споре за недвижимость.
Если Вам требуется помощь адвоката Вы можете задать вопрос через форму обратной связи или непосредственно позвонив по телефону адвокату:
+7(495)772-13-32.
Предварительная запись - обязательна.
Статьи и практика по теме:
Клиент приобрел в Москве на стадии строительства в кредит квартиру у известного московского застройщика. В процессе первоначального оформления документов клиентом были подписаны все предоставленные ему бумаги без проверки их на “юридическую чистоту”.
Побробнее
2017-07-24 17:48:00
Семья из 3-х человек (клиенты) подобрала себе через известное в Москве агентство недвижимости 2-х комнатную квартиру, осмотрела ее и решила купить.
Побробнее
2017-07-24 17:35:00
Супруги владели на праве общей совместной собственности 2-х комнатной приватизированной квартирой без определения долей. После развода бывший супруг подал иск в суд о признании за ним в личную собственность большей части квартиры, мотивируя свои требования тем, что данная квартира была получена супругами в результате обмена на ранее принадлежавшую ему до брака квартиру в кооперативном доме (80-е года) и потому ему должна принадлежать если и не вся спорная квартира, то большая ее часть точно....
Побробнее
2017-01-17 17:21:00
В 2013 году клиент купил себе в Москве квартиру, но продавец, получив за нее полный расчет решил что ему не только мало за нее заплатили, но и жить ему захотелось остаться в квартире… Да и вообще, продавец подумал, подумал… и принял такое решение – из квартиры добровольно не выеду, выписываться из нее не буду, деньгами покупателя попользуюсь, и в худшем варианте через несколько лет деньги может быть верну, а квартиру оставлю себе. Все попытки покупателя вне суда повлиять на продавца - окончились неудачно, диалога не получилось.
Побробнее
2017-01-13 17:02:00
К адвокату Комарову С.В. обратился приобретатель квартиры в новостройке по договору долевого участия. Согласно условиям договора, срок сдачи дома и передачи квартиры покупателю был установлен не позднее 1 квартала 2016 года, однако реально квартира была передана только в сентябре 2016 г. Покупатель решил, что застройщик должен понести ответственность за задержку передачи квартиры и обратился к ним за выплатой предусмотренной ФЗ “О долевом участии строительстве” компенсации, но получил отказ.
Побробнее
2017-01-08 17:09:00
К адвокату Комарову С.В. обратился гражданин, который, войдя в сложную финансовую ситуацию своего знакомого, согласился выплатить за него долг в банке по ипотеке на общую сумму 2.800.000 рублей и снять с квартиры обременение в Росреестре наложенное банком (ипотека). Банк заемщику ни на какие уступки идти не хотел, согласия на продажу квартиры третьим лицам – не дал, при этом в случае не выплаты единовременно данных денежных средств, банк грозился обратить взыскание на квартиру, потери от таких действий банка для должника были существенными и он решил выйти из ситуации обратившись к знакомому за финансовой помощью.
Побробнее
2017-01-08 17:08:00
К адвокату Комарову С.В. обратилась мать, ее сын хронический алкоголик в тайне от нее заключил сделку дарения со своей сожительницей подарив ей свою единственную квартиру, по прошествии времени сожительница выгнала бывшего “возлюбленного” из квартиры заявив что у него никаких прав на квартиру нет, более того она обратилась в суд о снятии его с регистрационного учета из квартиры.
Побробнее
2017-01-08 17:08:00
К адвокату Комарову С.В. обратилась женщина являвшаяся собственницей 1/3 доли в однокомнатной квартире, собственниками других 2/3 были посторонние для нее люди, которые в квартире: не проживали, коммунальные платежи за квартиру не оплачивали, но постоянно напоминали о себе звонками с угрозами вселиться в квартиру и испортить ей жизнь.
Побробнее
2017-01-08 17:07:00
К адвокату Комарову С.В. обратилась женщина купившая 3-х комнатную квартиру в одном из районов г. Москвы, сделка была зарегистрирована в установленном законом порядке, переход права собственности состоялся, однако въехать в только что купленную квартиру она не смогла, оказалось, что супруга бывшего собственника (продавшего квартиру ее продавцу несколько месяцев назад) вышла в суд с оспариванием сделки купли-продажи квартиры по основанию что она о сделке не знала, что согласия на сделку не давала.
Побробнее
Вот и накопилась практика по такому неоднозначному вопросу, как снятие из квартир/ комнат с регистрационного учета несовершеннолетних детей с их последующим выселением или без выселения. Сразу хочу сказать, что практика неоднородная, и при казалось бы даже одинаковых ситуациях, не всегда суд становится на сторону собственников жилых помещений...
Автор: © Адвокат Комаров С.В. 2016
Побробнее
Адвокат Комаров С.В.© Все права защищены. Использование текстов и материалов с сайта www.advokatkomarov.ru без письменного согласия автора запрещено.