Споры по недвижимости – это принципиальные споры, ведь дело касается Вашего жилья, Вашей собственности, Ваших инвестиций, а в итоге - Вашего финансового и бытового благополучия на многие годы вперед.
Споры за недвижимость, одни из самых ожесточенных и безкомпромиссных в судах.
За свою практику всего несколько раз встречал ситуацию, когда кто-то из участников спора отступает или соглашается со своим проигрышем. Как правило - идут до конца, вплоть до Верховного суда, параллельно обращаясь в правоохранительные органы (хотя в большинстве случаев результат таких обращений сомнителен и при неправильном подаче информации – скорее вредный, ведь суд может запросить из полиции Ваши заявления, объяснения, а в них может быть написано то, что в гражданском/арбитражном процессе будет интерпретировано судом не в Вашу пользу).
В каждом из дел по недвижимости – ВАЖНО ВСЕ, от свидетельских показаний, до текста каждого из документов, от составления претензии, иска, до заявления Ходатайств, дополнений и уточнений иска в суде.
Сами подумайте – чем Вам грозит отрицательное решение суда?
Предположим объект недвижимости стоит 7.000.000 рублей, Вы готовы в случае проигрыша отдать свои 7.000.000 рублей??? А Вы сможете еще в своей жизни заработать эти деньги и купить себе квартиру? Не экономьте на специалисте – подключение специалиста после проигрыша лишь попытка спасти ситуацию, но помните, специалист тоже не бог… готовьтесь к войне сразу и идите вооруженными до зубов.
О порядке обращения в суд по таким делам на моем сайте написано достаточно много, и чтобы не повторяться предлагаю Вам ознакомиться с разделами – “На Вас подали в суд”, “Вы подаете в суд”, а также статьями – “Оспаривание сделок с недвижимостью”, "Денежная компенсация за долю в квартире", "Собственник квартиры и прописанные лица", также рекомендую зайти в раздел “Практика”, в нем приведены несколько примеров моих успешных дел по отстаиванию прав клиентов при споре за недвижимость.
Если Вам требуется помощь адвоката Вы можете задать вопрос через форму обратной связи или непосредственно позвонив по телефону адвокату:
+7(495)772-13-32.
Предварительная запись - обязательна.
Статьи и практика по теме:
2017-01-08 17:08:00
К адвокату Комарову С.В. обратилась женщина являвшаяся собственницей 1/3 доли в однокомнатной квартире, собственниками других 2/3 были посторонние для нее люди, которые в квартире: не проживали, коммунальные платежи за квартиру не оплачивали, но постоянно напоминали о себе звонками с угрозами вселиться в квартиру и испортить ей жизнь.
Побробнее
2017-01-08 17:07:00
К адвокату Комарову С.В. обратилась женщина купившая 3-х комнатную квартиру в одном из районов г. Москвы, сделка была зарегистрирована в установленном законом порядке, переход права собственности состоялся, однако въехать в только что купленную квартиру она не смогла, оказалось, что супруга бывшего собственника (продавшего квартиру ее продавцу несколько месяцев назад) вышла в суд с оспариванием сделки купли-продажи квартиры по основанию что она о сделке не знала, что согласия на сделку не давала.
Побробнее
Вот и накопилась практика по такому неоднозначному вопросу, как снятие из квартир/ комнат с регистрационного учета несовершеннолетних детей с их последующим выселением или без выселения. Сразу хочу сказать, что практика неоднородная, и при казалось бы даже одинаковых ситуациях, не всегда суд становится на сторону собственников жилых помещений...
Автор: © Адвокат Комаров С.В. 2016
Побробнее
2016-01-18 17:23:00
В 2011 году девушка из другого региона РФ приехала в Москву, нашла себе молодого человека с квартирой и родила от него ребенка. Официально отношения они не оформили. Ребенка вместе с матерью молодой человек по доброте душевной зарегистрировал (прописал) у себя в той же квартире… Получив постоянную “прописку” и уверовав, что теперь она в Москве навсегда, девушка из некогда любящей и заботливой будущей жены превратилась в гулящую, стервозную мегеру, ни во что не ставящую своего молодого человека. Дошло до того, что она стала выгонять его из дома, приводить в дом посторонних мужчин (квартира однокомнатная) и стало происходить еще много чего нетерпимого...
Побробнее
2015-11-24 17:31:00
Супруги прожили в браке более 32 лет, в браке родились 2-е детей. Жена всегда очень хорошо зарабатывала, занимала и занимает по настоящее время руководящие позиции в крупных структурах, муж же напротив – жил всегда в свое удовольствие, был домохозяином. Видимо от скуки или по иным причинам решил муж из семьи уйти и все что было нажито непосильным трудом – разделить… Муж, в тайне от жены, подал иск в суд о разводе и разделе имущества, начал готовить почву к уходу – копировал документы по недвижимости, узнавал информацию по счетам жены и т.д., рассказывал общим знакомым и родственникам какая жена стала плохой, настраивал детей против матери…
Побробнее
2015-11-24 17:30:00
Супруга и мать 4-х детей узнала, что ее супруг и отец детей ведет двойную жизнь: скрывает от нее приобретаемое имущество, под разными предлогами выводит деньги из семьи и параллельно постепенно обустраивается в другой жизни. Важно отметить и то, что до начала ухудшения финансового положения семьи муж в глазах жены, да и по известным ей доходам, был успешным бизнесменом...
Побробнее
2015-11-24 17:27:00
В 2012 году умерла бабушка, наследниками по закону остались ее дочь и сын… В итоге каждый из низ вступил в наследство и получил по ½ доли в унаследованной 2-х комнатной квартире. Тут все и началось. Брат решил принудить сестру квартиру продать, а деньги поделить. Что только не происходило: сначала он заселился, потом перестал пускать в квартиру сестру, затем стал угрожать ей расправой если она будет приходить, выкинул вещи бабушки на помойку и т.д., и т.п. – и все ради одного, чтобы сестра в “добровольном” порядке распрощалась с домом своего детства, что в ее планы совсем не входило...
Побробнее
2015-11-16 17:26:00
В 2013 году супружеская пара решила купить у одного из крупнейших застройщиков московского региона 3-х комнатную квартиру на стадии строительства. Как это часто бывает, денежных средств на оплату полной стоимости квартиры у них не было, и они решили взять ипотеку в одном из банков работавшим с данной строительной компанией. Застройщиком была объявлена цена квартиры и масса обязательных доплат, без которых заключение договора на покупку квартиры якобы было невозможно… Супруги решили согласиться на предложенные условия, тем более что вопрос о приобретении квартиры именно в этом доме был для них уже решенным, отказываться от понравившейся квартиры они не хотели, в итоге подписали все, что потребовал застройщик - банк предоставил им кредит, а супруги оплатили все выставленные счета... Время шло. Дом построили, супруги сделали в квартире ремонт и переехали в свой новый дом… Но собственность на квартиру они так и не получили, с ними никто не связывался, звонки к застройщику на предмет заключения т.н. основного договора и регистрации в Росреестре их прав на квартиру – оставались по сути без ответа (им даже начали хамить, что-то вроде того – “сидите и ждите”).
Побробнее
2015-11-16 17:26:00
В 2014 году супруги расторгли брак, начался долгий судебный процесс по разделу совместно нажитого имущества завершившийся в середине 2015 года. В результате бывшей жене из недвижимого имущества не досталось ничего. Сразу же после вступления в силу Решения суда о разделе имущества, бывший супруг предъявил в суд иск о снятии с регистрационного учета и выселении из его личной квартиры бывшей супруги и ее несовершеннолетнего ребенка (от другого брака) – идти бывшей жене было некуда.
Побробнее
2015-11-16 17:24:00
В далеком 2009 году в одном из районов Подмосковья клиент приобрел квартиру на стадии строительства по схеме ЖСК у застройщика СУ-155. Дом построили, квартиру покупателю передали. Получив квартиру, клиент сделал в ней ремонт и стал жить обычной жизнью дожидаясь когда на него оформят право собственности на квартиру в Росреестре. Но вот пришел 2015 год, по федеральным каналам сообщили, что у СУ-155 большие проблемы с налогами и образовались огромные долги перед бюджетом, а в Арбитражном суде г. Москвы уже более 40 заявлений от различных организаций о признании СУ-155 банкротом.
Побробнее
Адвокат Комаров С.В.© Все права защищены. Использование текстов и материалов с сайта www.advokatkomarov.ru без письменного согласия автора запрещено.