Защита добросовестного (конечного) приобретателя квартиры при оспаривании сделок продавцом.

Защита добросовестного (конечного) приобретателя квартиры при оспаривании сделок продавцом.
В 2015 году в Москве молодым человеком (чуть старше 20 лет) была продана только что приватизированная им на себя 2-х комнатная квартира, в договоре купли-продажи молодой человек попросил указать сумму чуть меньше 1.000.000 рублей чтобы избежать уплаты налогов от продажи квартиры, на что покупатели согласились, сделка состоялась. В 2016 году квартиру перепродали, новый собственник (конечный) заехал в квартиру, сделал в ней дорогостоящий ремонт, зарегистрировался в ней по месту жительства и начал жить обычной жизнью. Но… в начале 2017 года на адрес квартиры пришла повестка в суд на имя нового собственника...
Адвокат Комаров Сергей Владимирович
г. Москва, ул. 1-я Новокузьминская, д. 11
+7 (495) 772-13-32

Ситуация:

В 2015 году в Москве молодым человеком (чуть старше 20 лет) была продана только что приватизированная им на себя 2-х комнатная квартира, в договоре купли-продажи молодой человек попросил указать сумму чуть меньше 1.000.000 рублей чтобы избежать уплаты налогов от продажи квартиры, на что покупатели согласились, сделка состоялась. В 2016 году квартиру перепродали, новый собственник (конечный) заехал в квартиру, сделал в ней дорогостоящий ремонт, зарегистрировался в ней по месту жительства и начал жить обычной жизнью. Но… в начале 2017 года на адрес квартиры пришла повестка в суд на имя нового собственника, явившись в суд и ознакомившись с иском и гражданским делом собственник квартиры узнал: что на его квартиру судом наложен арест, что молодой человек (тот самый, кто приватизировал в 2015 году квартиру на себя и продал) сейчас находится в тюрьме за наркотики, что этот молодой человек нанял адвоката и находясь в колонии оспаривает сделку купли-продажи квартиры якобы совершенную им в состоянии заблуждения и за цену, не соответствующую рыночной на кабальных условиях. Взвесив все за и против, новый собственник решил не испытывать судьбу и обратиться к адвокату за защитой.

Результат:

Доверитель пришел к адвокату на юридическую консультацию со всеми имеющимися у него документами на квартиру и фотокопией материалов гражданского дела. Суть исковых требований молодого человека заключалась в следующем: квартиру нужно вернуть ему обратно, а он (молодой человек) взамен вернет тем, кому продал квартиру сумму по договору – т.е. 990.000 рублей, все последующие сделки, по его мнению, также должны быть отменены, при этом вопрос денежных и иных компенсаций за ремонт и т.д. в иске не рассматривался, молодой человек был представлен в описании иска как жертва обстоятельств, и что за всё это теперь должны заплатить другие. Адвокатом были внимательно изучены представленные документы и иск, в т.ч. на предмет его возможной судебной перспективы. По результатам юридической консультации доверителем было принято решение о заключении соглашения с адвокатом на представление его интересов в суде по данному делу. Адвокатом были подготовлены ходатайства об истребовании доказательств по делу, подготовлены несколько версий возражений на иск, представлены и приобщены в материалы дела дополнительные доказательства, подтверждающие позицию доверителя, как добросовестного приобретателя квартиры, адвокат участвовал в допросе свидетелей по делу, активно на всех стадиях процесса отстаивал права доверителя на квартиру и обращал внимание суда на злонамеренность и недобросовестной истца. Процесс шел более 6-ти месяцев, в результате проделанной работы удалось добиться полного отказа в удовлетворении иска, доверитель был признан добросовестным приобретателем квартиры, арест с квартиры снят, в настоящее время с Истца взыскиваем расходы на адвоката за необоснованный иск.

Назад

helloaddblock-4

Вы просто не представляете, сколько всего может не запомнить человек, если он вызван в качестве свидетеля.
Лоренс Питер
Разумная предусмотрительность основанная на законе – лучший способ сэкономить в будущем
Автор неизвестен
100% гарантию на результат по делу может дать только Господь Бог или мошенник. Ведь окончательное Решение выносит судья, а не адвокат
Автор неизвестен
Незнание законов не освобождает от ответственности
Народная мудрость
Ваше дело простое - когда у Вас уже все хорошо.
Адвокат Комаров С.В.

© Официальный сайт адвоката Комарова Сергея Владимировича, 2010-2018

Яндекс.Метрика

Тел.: +7 (495) 772 1332
Основной офис "Кузьминский": 109377,РФ, г.Москва,ул.1-я Новокузьминская, д.7, корп.1

Коллегия адвокатов города Москвы "Совет столичных адвокатов" (200 м. от м. Рязанский проспект, соседнее здание с Кузьминским судом г.Москвы). Также ведется прием в дополнительных офисах в различных районах г. Москвы (доп. информация в разделе "Контакты").

Перепечатка, а также иное использование информации и текстов с данного сайта - запрещены без получения письменного согласия адвоката. Размещенная информация и тексты на сайте не носят рекламный характер.