Снятие с регистрационного учета отказавшегося от приватизации – второе Решение.

 Ситуация:

В 2015 году клиент приобрел по договору купли-продажи квартиру с зарегистрированными в ней лицами, в числе которых был и не проживавший в квартире на дату покупки бывший муж продавца. История квартиры была следующая – в 2001 году квартиру приватизировали на жену, муж от приватизации отказался в пользу жены, в 2007 году они развелись, бывший муж выехал из квартиры, купил новое жилье и завел новую семью. Бывшая жена неоднократно пыталась договориться с бывшим супругом чтобы он выписался из квартиры, но тот ссылался на ст.19 Вводного закона к ЖК РФ (что за ним сохраняется бессрочное право пользование квартирой) и все ее обращения – игнорировал, более того, в 2014 году зарегистрировал в квартиру своей бывшей жены ребенка от второго брака. Получилось следующее – квартплата из-за увеличения количества зарегистрированных увеличилась, в квартиру начали приходить приставы и коллекторы разыскивая бывшего мужа (набрал кредитов), начали поступать от бывшего мужа угрозы вселиться в квартиру, если бывшая жена не даст ему денег на погашение долгов. Результат – бывшая жена решила продать квартиру вместе с бывшим мужем и его ребенком, и переехать в другое место, новый собственник стал решать вопрос с оставшимся зарегистрированным в квартире бывшем мужем и его ребенком.

Результат:

Новый собственник (клиент) обратился к адвокату за юридической консультацией по вышеописанной ситуации, предоставив все документы по квартире. Адвокат разъяснил клиенту, что в настоящее время судебная практика по подобным делам только формируется, и при ситуации, когда бывший муж в квартире не проживает, добровольно из квартиры выехал, живет в ином месте и имеет иное жилье – вопрос о том, что его права на квартиру должны быть прекращены правомерен, основания для обращения в суд есть. В итоге было принято решение об обращении в суд о снятии с регистрационного учета бывшего мужа и его ребенка, обоснованны указанные требования (со ссылкой в т.ч. на уже имеющееся у адвоката судебное Решение). В итоге был подан иск в суд, началось рассмотрение дела… Адвокатом были поданы ходатайства о запросе информации по Ответчику и его ребенку, допрошены свидетели по делу, приведены иные доводы… Ответчик о деле узнал, возражал против удовлетворения иска, выставил клиенту финансовые условия для выписки из квартиры. Оценив все доводы сторон, изучив все документы и доказательства по делу суд решил иск клиента удовлетворить – бывший муж и его ребенок были выписаны из квартиры.