Выселение из квартиры, комнаты, дома

06ab1b7dad6c242a01e8c0005

Когда речь идет о выселении через суд это означает - что все Ваши обращения к проживающим на Вашей жилой недвижимости лицам о добровольном освобождении жилой площади не увенчались успехом, а обращения в правоохранительные органы о незаконном занятии Вашей площади ни к чему не привели...

Так что же такое выселение через суд?

Это когда Вы просите суд принудительно выселить граждан из Ваших квадратных метров. Т.е. посредством вступившего в законную силу решения суда и через службу судебных приставов их принудительно в присутствии всех соседей, людей на улице и участкового выселяют в никуда на улицу со всем их имуществом.

Как рассматриваются подобные споры?

Для того чтобы суд принял Ваше заявление о принудительном выселении обязательно соблюдение т.н. “досудебного порядка урегулирования спора”, т.е. направление претензии к проживающим лицам о добровольном освобождении жилой площади, без такой претензии – суд не примет к производству Ваше заявление и документы вернет.

Вот почему так важно чтобы у Вас было то самое подтверждение досудебного урегулирования спора, таким подтверждением может быть:

-  отправка Претензии/Требования о добровольном освобождении жилой площади заказным письмом с уведомлением о вручении Вашим врагам,

- и/или (что лучше) письменная отметка (подпись с датой, и расшифровкой подписи) врагов на Вашем экземпляре Претензии/Требовании о добровольном выселении.

Все дела о выселении рассматриваются с обязательным участием прокурора, который дает свое заключение по делу.

Поэтому тщательная подготовка к предстоящему судебному процессу и правильное выстраивание позиции – чрезвычайно важны.

Ваша неуверенность или необоснованность Ваших требований не пройдут незамеченными..., прокурор и судья в данном случае могут занять противоположную позицию по делу и тогда перспективы выигрыша у Вас крайне низки.

Подобные дела часто рассматриваются вместе с требованием заинтересованного лица о снятии с регистрационного учета по постоянному месту жительства занимающих площадь лиц, но подобное объединение требований со стороны истца, на мой взгляд, ошибочно...

Если Вы сможете в другом (отдельном) процессе добиться решения суда о снятии с регистрационного учета Ваших врагов (а такие дела рассматриваются без участия прокурора), то Вы заявляя в следующем судебном процессе требование об их выселении – практически не оставляете суду вариантов не удовлетворить Ваши требования..., в отличие от ситуации когда Вы объединяете требования о снятии с учета и выселении в одном судебном процессе... подумайте об этом.

Не стоит забывать и о том, что с незаконно занимающих Вашу площадь лиц можно взыскать денежные средства в виде расходов на суд (пошлины, расходы на адвоката), а также исходя из заключения эксперта о среднерыночной стоимости аренды схожего жилья – аренду за срок их незаконного пользования жилым помещением.

Представьте... А если спор тянется годами и люди все не съезжают? Тут речь может идти о вполне серьезных суммах...

Например: стоимость аренды 1-но комнатной квартиры в Москве от 25.000 рублей, соответственно если граждане незаконно пользуются Вашей квартирой год – это 12 месяцев, то вполне обоснованно можно просить суд взыскать с них 300.000 рублей за упущенную выгоду или аренду...

Если Вам понадобится помощь адвоката при выселении юридическая консультация, составление претензии, составление иска и представление Ваших интересов в суде- обращайтесь, буду рад помочь.

Вы можете направить Ваш письменный вопрос через сайт или если Вы хотите непосредственно переговорить с адвокатом по Вашему вопросу

звоните: +7(495)772-13-32. 

Статьи и практика по теме:

Попытка бывшей сожительницы через ребенка остаться в квартире бессрочно… не увенчалась успехом.
В 2011 году девушка из другого региона РФ приехала в Москву, нашла себе молодого человека с квартирой и родила от него ребенка. Официально отношения они не оформили. Ребенка вместе с матерью молодой человек по доброте душевной зарегистрировал (прописал) у себя в той же квартире… Получив постоянную “прописку” и уверовав, что теперь она в Москве навсегда, девушка из некогда любящей и заботливой будущей жены превратилась в гулящую, стервозную мегеру, ни во что не ставящую своего молодого человека. Дошло до того, что она стала выгонять его из дома, приводить в дом посторонних мужчин (квартира однокомнатная) и стало происходить еще много чего нетерпимого...
Побробнее
Выселить бывшую жену с ребенком от другого брака на улицу не получилось…
В 2014 году супруги расторгли брак, начался долгий судебный процесс по разделу совместно нажитого имущества завершившийся в середине 2015 года. В результате бывшей жене из недвижимого имущества не досталось ничего. Сразу же после вступления в силу Решения суда о разделе имущества, бывший супруг предъявил в суд иск о снятии с регистрационного учета и выселении из его личной квартиры бывшей супруги и ее несовершеннолетнего ребенка (от другого брака) – идти бывшей жене было некуда.
Побробнее

helloaddblock-4

Вы просто не представляете, сколько всего может не запомнить человек, если он вызван в качестве свидетеля.
Лоренс Питер
Разумная предусмотрительность основанная на законе – лучший способ сэкономить в будущем
Автор неизвестен
100% гарантию на результат по делу может дать только Господь Бог или мошенник. Ведь окончательное Решение выносит судья, а не адвокат
Автор неизвестен
Совет адвоката ничего не стоит, пока за него не уплачено
Английское изречение
Ваше дело простое - когда у Вас уже все хорошо.
Адвокат Комаров С.В.

© Официальный сайт адвоката Комарова Сергея Владимировича, 2010-2022

Тел.: +7 (495) 772 1332
Основной офис "Кузьминский": 109377,РФ, г.Москва,ул.1-я Новокузьминская, д.7, корп.1

Коллегия адвокатов города Москвы "Совет столичных адвокатов" (200 м. от м. Рязанский проспект, соседнее здание с Кузьминским судом г.Москвы). Также ведется прием в дополнительных офисах в различных районах г. Москвы (доп. информация в разделе "Контакты").

Перепечатка, а также иное использование информации и текстов с данного сайта - запрещены без получения письменного согласия адвоката. Размещенная информация и тексты на сайте не носят рекламный характер.