Обращение взыскания на долю в квартире должника после выявления неоформленного наследственного имущества.

Ситуация:

К адвокату за юридической помощью обратился мужчина, который длительное время не мог добиться исполнения судебных решений о взыскании с должника денежных средств. Ранее доверителем были получены судебные акты о взыскании задолженности, которые вступили в законную силу. Однако наличие решений суда и возбужденного исполнительного производства само по себе не привело к реальному получению денежных средств. Должник добровольно исполнять свои обязательства не намеревался. В рамках исполнительного производства установить наличие имущества, за счёт которого возможно было бы погасить задолженность, длительное время не удавалось. Фактически сложилась ситуация, когда право доверителя на получение денежных средств было подтверждено судом, однако исполнение судебных решений оказалось невозможным. В ходе дополнительного анализа обстоятельств дела адвокатом была получена информация о наличии у должника наследственного имущества — доли в праве собственности на квартиру. При этом данная доля на момент обращения в суд зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости не была. У должника имелось только свидетельство о праве на наследство, подтверждающее возникновение у него права на соответствующее имущество, однако необходимые действия по государственной регистрации права собственности он самостоятельно не предпринимал. Фактически должник обладал имущественным активом, который не был отражён в официальных регистрационных сведениях и о котором взыскателю ранее известно не было. Более того, должник не предпринимал действий для оформления права собственности на унаследованную долю, что позволяло ему фактически не учитывать данное имущество при попытках взыскания задолженности. Одновременно было установлено, что в собственности должника находилось и иное недвижимое имущество — квартира, однако наличие только этого имущества не позволяло в полной мере решить вопрос реального исполнения судебных решений. Именно после установления факта наличия у должника наследственной доли в квартире ситуация изменилась: появился конкретный имущественный объект, за счёт которого возможно было добиться восстановления нарушенных прав взыскателя. Перед адвокатом была поставлена задача — не только подтвердить наличие у должника имущества, но и использовать предусмотренные законом механизмы для обращения взыскания на него и реального исполнения ранее вынесенных судебных решений.

Результат:

После изучения материалов исполнительного производства, документов о возникновении наследственного права и иных обстоятельств дела адвокатом была сформирована правовая позиция о возможности обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в праве собственности на квартиру. Основная сложность заключалась в том, что на момент обращения в суд право собственности должника на указанную долю зарегистрировано не было. Необходимо было доказать, что отсутствие записи в Едином государственном реестре недвижимости само по себе не означает отсутствие у должника имущественного права, поскольку основанием возникновения права являлось принятое наследство и выданное свидетельство о праве на наследство.

В суд были представлены документы, подтверждающие:

• наличие вступивших в законную силу судебных решений о взыскании денежных средств;
• длительное неисполнение должником своих обязательств;
• невозможность фактического взыскания задолженности за счёт денежных средств;
• наличие у должника наследственного имущества;
• возникновение у него права на долю в квартире независимо от отсутствия государственной регистрации.

Адвокатом было обосновано, что должник не может использовать отсутствие регистрации права собственности как способ избежать исполнения судебных решений и сохранить принадлежащее ему имущество вне процедуры взыскания. Суд согласился с представленной правовой позицией и признал возможность обращения взыскания на имущество должника. В дальнейшем судебный акт был проверен судом апелляционной инстанции и оставлен без изменения. Таким образом, удалось выявить ранее не используемый имущественный актив должника и создать реальный механизм исполнения судебных решений о взыскании денежных средств. Данное дело показывает, что в спорах о взыскании задолженности недостаточно ограничиваться только сведениями о зарегистрированном имуществе должника. В ряде случаев необходимо анализировать фактическое наличие имущественных прав, включая наследство, которое должник по различным причинам не оформляет и не отражает в официальных регистрах. Грамотно проведённый анализ ситуации и правильный выбор способа защиты позволяют добиться результата даже в тех случаях, когда должник предпринимает действия либо бездействует таким образом, чтобы сделать взыскание максимально затруднительным.