Выселение и снятие с регистрационного учета из комнаты неуступчивого продавца.

 Ситуация:

К адвокату Комарову С.В. обратился доверитель купивший комнату в коммунальной квартире. Сделка была зарегистрирована в установленном законом порядке, переход права собственности состоялся, однако продавец отказался добровольно освобождать комнату и сниматься из нее с регистрационного учета. Неоднократные попытки доверителя договориться с продавцом добровольно освободить комнату ни к чему не приводили, у продавца не сложилась сделка по приобретению иного жилья и он при каждом появлении нового собственника вызывал полицию, обвиняя покупателя в незаконных действиях и иных преступлениях, а при законном вопросе продавал ли он комнату продавец правоохранительным органам отвечал – “что его обманули, что все во всем виноваты и он будет жить в этой комнате до конца жизни т.к. это его единственное жилье”. Потеряв терпение и понимая, что продавец будет и дальше препятствовать ему въехать в комнату и распоряжаться ею по своему усмотрению, продавец решил обратиться в суд для принудительного выселения продавца и снятия его с регистрационного учета из комнаты.

Результат:

Покупатель комнаты встретился с адвокатом Комаровым С.В., адвокатом были изучены все обстоятельства сделки, документы по сделке, Постановления об отказе в возбуждении уголовных дел и иные документы. По результатам юридической консультации покупателем было принято окончательное решение об обращении в суд - о выселении и снятии с регистрационного учета продавца. Адвокатом были подготовлены и направлены продавцу досудебные требования о добровольном освобождении комнаты, произведены действия по сбору необходимых документов для обращения в суд, подготовлен и подан в суд иск о выселении и снятии с регистрационного учета продавца, адвокат представлял интересы продавца в суде. В результате проведенной работы суд полностью удовлетворил исковые требования доверителя, доводы Ответчика что комната является его единственным жильем были судом отвергнуты. После вступления Решения суда в законную силу продавец был снят с регистрационного учета из комнаты, а судебные приставы произвели его принудительное выселение.