Покупка кота в мешке, или как под видом дачной земли - продали фермерскую

Ситуация:

Клиент заключил в 2010 году предварительный договор купли-продажи земельного участка с одной из известных компаний массово продающих участки в Московской области. Согласно условиям договора продавец обязался произвести изменение назначения продаваемого участка с “фермерской земли” на “земли под дачное строительство”, произвести межевание участков и в последующем оформить собственность на покупателя. Однако по прошествии 1,5 лет компания изменение назначения земли не произвела, основной договор купли-продажи земельного участка с клиентом не заключила, на вопросы когда все произойдет вразумительных ответов клиенту давать отказались. Клиент попытался самостоятельно расторгнуть предварительный договор и вернуть деньги, на что представители компании сообщили что они вернут лишь часть денег, т.к. они потратились на инфраструктуру и оформление земли. Данная ситуация не устроила клиента и он обратился к адвокату.

Результат:

Клиент и адвокат заключили соглашение. Были изучены все представленные документы, составлены претензионные письма о расторжении договора, однако в добровольном порядке компания не пошла на расторжение договора. Было подготовлено исковое заявление в суд о расторжении договора, возврате денежных средств, выплате неустойки, а также компенсации всех расходов связанных с обращением в суд (в т.ч. расходов на адвоката). В результате судебного разбирательства исковые требования клиенты были удовлетворены, с компании были взысканы – уплаченная стоимость участка, неустойка, госпошлина, расходы на адвоката, почтовые расходы клиента. По решению суда компания выплатила клиенту всю присужденную сумму.