Адвокатская практика

В начале 2022 года женщина у своего пожилого знакомого приобрела дорогостоящую квартиру в городе Москве стоимостью более 40.000.000 рублей. Документы по сделке стороны подготовили сами, сами же подали документы на регистрацию в МФЦ, а после проведения регистрации и получения документов - покупатель произвела с продавцом полный расчет за купленную квартиру. В конце 2022 года продавец умер (болел онкологией). Его единственный сын уже через несколько дней после смерти отца обратился к нотариусу об открытии наследственного дела. Наследник, получив от нотариуса информацию о составе наследственного имущества своего отца, остался полученной информацией крайне недоволен, о чем заявил всем своим знакомым и родственникам. Сына не устроило что отец до смерти распродал значительную часть своего имущества, а полученные денежные средства потратил на своё лечение, путешествия и т.д. Сын получив по своим каналам информацию по всем сделкам с недвижимостью своего отца за последние 3 года до смерти – решил все эти сделки оспорить в суде (включая сделку с вышеуказанной квартирой)...

В 2020 г. после продолжительных и ожесточенных судов состоялся развод и раздел совместно нажитого имущества семейной пары. В том же году по суду место жительство общего несовершеннолетнего сына возрастом 8 лет было определено - с матерью, с отца были взысканы алименты, помимо этого судом был установлен порядок осуществления родительских прав отцом (порядок встреч с ребенком, определены места проведения досуга отца с сыном и т.д.). С 2020 г. ребенок стал постоянно проживать с матерью. За период с 2020 г. по 2023 г. отец потерял всякий интерес к сыну, дошло до того, что с 2023 г. мужчина практически перестал платить алименты, на встречи к сыну – приезжать прекратил, с праздниками ребенка – не поздравлял, подарки – не дарил. Вопросы сына по смс к отцу о том, когда встретимся – оставались без ответа. Фактически у сына была полностью утрачена связь с отцом. Весной 2023 г. мать ребенка решила приобрести через знакомую тур в Египет для совместного отдыха летом с сыном. Когда она обратилась в турагентство, знакомая, зная её ситуацию, предложила до приобретения тура сначала выяснить, а не поставил ли отец запрет сыну на выезд из РФ. И мать выяснила... 

В середине 2022 г. через суд супруги расторгли брак, но продолжили проживать совместно в одной квартире. Ранее… в браке у них родилось 3-е детей, на дату расторжения брака детям было от 4-х до 12-ти лет. После расторжения брака между бывшими супругами начались судебные тяжбы за детей, в итоге состоялось Решение суда, по которому суд установил порядок осуществления родительских прав отцом в отношении его детей, а именно: суд установил график по которому отец имеет право общаться со своими детьми, сколько раз в неделю он может с ними встречаться, сколько раз он может делать с ними домашние задания, проводить время и отпуск… и т.д. Важно отменить, что как на период рассмотрения спора, так и по настоящее время, дети всё время проживали и проживают совместно с обоими родителями в 2-х комнатной квартире, более того, младший ребенок спит с отцом каждую ночь на одной кровати. Фактически состоявшееся Решение суда установило внутри квартиры между совместно проживающими людьми: как и сколько раз им общаться, сколько раз встречаться и т.д... 

В начале 2023 г. молодой человек решил приобрести автомобиль у своего знакомого. В назначенную дату они созвонились и договорившись о встрече. На встречу хозяин машины прибыл на продаваемом авто, и предложил молодому человеку проехаться, чтобы проверить техническое состояние автомобиля. Молодой человек после визуального осмотра автомобиля согласился проехаться в машине вместе со знакомым: сел на пассажирское сидение, свою девушку он посадил сзади, а владелец автомобиля сел за руль – автомобиль под управлением знакомого поехал через весь город на стоянку к торговому центру. Приехав на стоянку ТЦ, владелец автомобиля попросил девушку выйти из автомобиля, а сам вместе с молодым человеком устроил дрифтинг на авто… (стал гонять по парковке с пробуксовкой и т.д.). Покатавшись так минут 10… владелец предложил молодому человеку самому сесть за руль и попробовать так же. Молодой человек, поддавшись моменту - согласился, сел за руль и в течении нескольких минут прокатился на автомобиле аналогичным образом. Машина закипела и остановилась. Молодые люди вышли из машины, открыли капот и стали проверять состояние автомобиля. В этот момент к ним подъехал экипаж ДПС и потребовал документы на автомобиль. Выяснилось, что у “владельца” водительских прав и документов на автомобиль – нет, на вопрос чей автомобиль знакомый сказал, что не его и ничего пояснить по автомобилю не может...

В 2021 году суд разрешил спор между бывшими супругами о разделе совместно-нажитого имущества. Согласно Решению суда бывшей жене отошли: часть мебели, некоторая бытовая техника и предметы интерьера (далее – вещи/имущество), которые остались в квартире у бывшего мужа. Решение суда в 2021 г. вступило в законную силу. После вступления в законную силу Решения суда, бывшая жена под различными устными предлогами не спешила забирать имущество из квартиры бывшего мужа, ссылаясь то на отсутствие транспорта на перевозку, то на отсутствие места куда всё вывозить… и так прошло более года, какой был истинный мотив её поведения стало ясно позднее, однако продолжим. Неожиданно для бывшего мужа в конце 2022 г. из суда на его имя поступила повестка с вызовом в суд по делу о разделе имущества (которое завершилось в 2021 г., см. выше), не понимая что происходит, мужчина явился в суд и ознакомился с материалами гражданского дела. Выяснилось, что бывшая жена обратилась в суд с заявлением (в рамках старого дела о разделе имущества), по которому она требует с него денежную компенсацию за незаконное удержание тех самых присужденных ей: части мебели, бытовой техники и предметов интерьера, в размере… 10.000 рублей за каждый день просрочки в передаче...

В семье случилось несчастье, 17-ти летняя дочь стала употреблять наркотики и заразилась неизлечимым заболеванием… Из-за зависимости от наркотиков, и находясь под влиянием неблагополучного окружения, девушка вынесла из квартиры все ценные вещи с целью их продажи и обмена на очередную “дозу”. Когда дома всё ценное закончилось и дочь задолжала неким “серьезным людям”, начались иные проблемы. Так, “серьезные люди” узнали, что ½ доли в квартире, в которой живет вся семья, оформлена на девушку (приватизация), началась психологическая обработка семьи на предмет продажи квартиры для расплаты с накопившимися долгами и получения девушкой денег за “своё” имущество. В квартиру стали приходить недружелюбные субъекты вести разговоры, а девушка, находясь под их воздействием, начала устраивать непередаваемые истерики, ломать оставшуюся мебель в квартире и угрожать... 

В феврале 2022 г. у московской компании возникла потребность в приобретении дорогостоящего компьютерного и иного вспомогательного оборудования. В сети интернет был осуществлен поиск возможных продавцов требуемого оборудования. По соотношению цена/качество/условия поставки - выбор остановился на компании из г. Санкт-Петербург. Руководитель московской компании изучил сайт продавца, открытые сведения о потенциальном продавце: никаких сомнений в том, что питерская компания реально и на протяжении длительного времени осуществляет свою деятельность в сфере продажи компьютерного оборудования – не возникло. По размещенным на сайте телефонам руководитель московской компании связался с продавцом для уточнения условий сделки, после согласования всех деталей через обмен подписанными сторонами электронными образами договоров – договор на приобретение компьютерного оборудования был заключен. Срок поставки был установлен в течении 5-ти дней с даты оплаты, поставка должна была быть осуществлена в Москву на адрес покупателя. На следующий день питерская компания выставила счет на оплату 3.400.000 рублей (100% предоплата). Оплатив 100% предоплату, покупатель стал ждать поставки… Но через 5-ть дней никто ничего не поставил, на вопросы менеджерам о причинах задержки покупателю пояснили, что возникли логистические проблемы, нужно подождать несколько дней. Прошла еще неделя, а затем еще неделя… товар так и не пришел в Москву, отговорки менеджеров стали все менее правдоподобными – покупатель решил расторгнуть договор и вернуть денежные средства...

В 2018 году из-за непрекращающихся нападок и измен со стороны супруга, жена вместе с детьми уехала из Дальневосточного региона (место службы супруга) в Москву в квартиру отца мужа. Отец мужа на словах поддержал её решение, сказав, что она может с внучками проживать в квартире в Москве столько, сколько посчитает нужным, но на определенных условиях: она не подает на развод, не взыскивает с мужа алименты, муж платит ей ежемесячно фиксированную сумму на содержание детей, она не должна работать и обязана непрерывно заботиться о детях, приводить в квартиру кого-либо запрещено, регистрацию в квартире ей и детям он оформит временную на 5-ть лет. Причина запрета на развод была банальная – супруг на семью должен был получить квартиру от государства, которою в последующем он обязался продать поделив деньги с женой. У женщины на момент принятия решения о прекращении совместного проживания с супругом не было никаких накоплений, терпеть поведение мужа она уже не могла, в связи с чем, согласилась на предложенные условия. Шло время, требования к женщине со стороны отца мужа и мужа все время ужесточались, условия содержания ухудшались, прежние договоренности односторонне были отменены...

В 2021 году умер мужчина. В 2004 году он состоял в неофициальных отношениях с женщиной, которая в 2005 году родила от него мальчика. К моменту рождения ребенка (2005 г.) отношения между родителями ребенка полностью прекратились, мать решила не вписывать мужчину в качестве отца в Свидетельство о рождении мальчика. Шло время, через общих знакомых женщине стало известно, что в конце 2021 г. отец ребенка скоропостижно скончался от COVIDa. На момент смерти отец ребенка в браке ни с кем не состоял, общие знакомые сказали женщине, что иных родственников или детей у него нет, и что, если она не предпримет никаких действий – квартира умершего уйдет государству, как выморочное имущество... 

Осенью 2021 г. собственнику квартиры на 5-ом этаже поступил звонок от соседей под ним с 4-го этажа. Соседи сообщили, что к ним по стояку в квартиру попало незначительное количество воды и попросили разобраться с данной ситуацией, на вопрос необходимо ли что-то компенсировать – соседи ответили отказом, т.к. объем попавшей воды с их слов был не более литра. Получив тревожную информацию, собственник квартиры с 5-го этажа приехал домой с дачи. При визуальном осмотре стояка и примыкающего к нему вентиля он увидел следы от протечки и вызвал через Единую диспетчерскую службу (далее – ЕДС) мастера для производства ремонта. В тот же день в подъезде сотрудниками местной управляющей компании (далее – УК) была перекрыта горячая вода. Через несколько дней явился мастер для ремонта. Дальше события развивались следующим образом: мастер приступил к работе, он снял батарею, открутил вентили, примыкающие к стояку и… сообщил, что у него срочный вызов по иному адресу и он вернется через 3-ри часа. На вопрос собственника – а как быть с недоделанной работой и тем, что все демонтировано? Работник УК сказал, чтобы не переживали – центральный стояк перекрыт и ничего произойти не может. И ушел...